Kooistukken 1

Omschrijving

KORT
Op goede locatie gelegen ruime half vrijstaande woning (129 m²) met aangebouwde bijkeuken en garage. Deze keurige woning met 5 slaapkamers is uitermate geschikt als comfortabele gezinswoning.

TUIN
Nette voortuin met flinke oprit en zijtuin.De verzorgde achtertuin op het noordwesten geeft door zijn inrichting veel privacy en door zijn ligging een zonnig en ruimtelijk gevoel. Perceelsgrootte maar liefst 284 m².

OMGEVING
Fraai en rustig gelegen aan de rand van het dorp, vlakbij de Onlanden. De bushalte voor de bus naar Groningen is op loopafstand. Eelde met zijn voorzieningen ligt centraal t.o.v. Groningen, Assen, Roden en Haren. Er is een directe ontsluiting naar het zuiden via de A28 en naar het westen en oosten via de A7.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet (2022), L-vormige woonkamer (circa 40 m²), open keuken (in L-opstelling), praktische bijkeuken (4 m²) en doorgang naar de garage (18 m²).Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 15, 10 en 10 m² en een moderne strakke badkamer. Net nieuw!Tweede verdieping: vaste trap, royale overloop (11 m²) met cv-opstelling en wasmachineruimte en nog eens 2 keurige slaapkamers van beide netto 9 m².

ALGEMEEN
- woning is keurig onderhouden;
- goed geïsoleerd;
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021);
- energielabel: B-label;
- 12 zonnepanelen (2016);
- sanitair dit jaar vernieuwd;
- cv-verwarmd (ketel uit 1998).

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- zie verkoperstekst op site van de makelaar;
- aanvaarding: in overleg. Kan vanaf medio juli 2022.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B