Kramerstraat 17

Omschrijving

KORT
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Hunze" gelegen fijne eengezinswoning (118 m², inclusief garage), met 4 slaapkamers, inpandige garage, eigen parkeerplek, berging en een heerlijk zonnige tuin op het westen!

OMGEVING
De Hunze is een bijzonder kindvriendelijke woonwijk met een mooie ruim opgezette speelweide midden in de woonwijk. Het is overal 30 km-zone en er zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een tandarts op loopafstand. Ook loop je zo de natuur in.De ringweg en sport- en recreatiecentrum Kardinge liggen nabij en met 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van de stad Groningen. Perfecte wijk met veel gezinnen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met nette open keuken van samen circa 40 m². De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de fraai aangelegde tuin te bereiken met achterom en vrijstaande berging. Verder de inpandige garage (16 m²) v.v. elektrische sectionaaldeur en wasmachineaansluiting.Verdieping: overloop met cv-kast, maar liefst 4 slaapkamers van circa 12, 11, 9 en 7 m², de laatste met balkon en een compacte nette badkamer (4 m²) met tweede toilet, douche en wastafelmeubel.

ALGEMEEN
- goed geïsoleerd;
- inclusief 9 zonnepanelen;
- C-label (vernieuwd label waarschijnlijk B)- cv-verwarmd middels combiketel 2007;
- bouwjaar 1990;
- kavelgrootte 183 m²;
- vernieuwde dakbedekking (wit bitumen);
- buitenschilderwerk 2021/2022;
- strak stukwerk in de woonkamer en slaapkamers;
- een woning waar u zo in kunt!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf januari 2023.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C