K. Ter Laanstraat 8

Omschrijving

KORT
Wat een fijn huis! In een jonge kindvriendelijke nieuwbouwwijk (aan de rand van Winsum gelegen) ligt deze halfvrijstaande gezinswoning (2009) met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en met aangebouwde veranda. Zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd.

ISOLATIE
Het goed geïsoleerde huis beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, muur- en vloerisolatie. Ook met 10 zonnepanelen. De cv-ketel dateert van 2021. Uiteraard een A-label. Lage energielasten.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met betegelde vloer en trapopgang, meterkast, modern toilet met fonteintje, dichte trapkast met planken. Heerlijk ruime living (56 m²) met een zitkamer aan de straatzijde en aan de achterzijde de half open keuken. Deze luxe keuken in een U- vorm is uiteraard v.v. inbouwapparatuur. Via openslaande tuindeuren naar de veranda. Vanuit de keuken toegang tot de voormalige garage. Hier is een praktische 5e kamer gerealiseerd en aan de voorzijde is een kunststof pui geplaatst met een deur.Eerste verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers (circa 12, 12 en 10 m²) waarvan 2 met handige vaste kast en een moderne, geheel betegelde badkamer (8 m²) met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.Tweede verdieping: ruime overloop (circa 10 m²) voorzien van de verschillende installaties, waaronder de cv-ketel, de warmte terugwin installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Royale vierde slaapkamer (circa 12 m²) met kunststof dakkapel uit 2016 en opbergruimte.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt en bestaat voor een groot deel uit oprit en een border. De achtertuin is een heerlijke plek om te zijn! Deze biedt een groot terras met veranda (20 m²), borders en een houten tuinschuur (circa 13 m²). Perceeloppervlakte 298 m² eigen grond. Ondanks de oostligging toch lekker veel zon en via de achterom loop je zo de speeltuin in!

OMGEVING
Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

ALGEMEEN
- zorgvuldig bewoond;
- lekker ruim (162 m²);
- inhoud 595 m³;
- onderhoudsarm;
- platte dak plus isolatie van 2022;

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur medio augustus 2023.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Halfvrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A