Langestraat 94

Omschrijving

Heerlijk centraal -op loopafstand van het centrum en Noorderplantsoen gelegen- ruime en moderne stadsvilla (tussenwoning, BJ 2015, volledig geisoleerd, 6 zonnepanelen en energielabel A!) met 5 slaapkamers, een zonnige stadstuin, fietsenberging en achterom. Deze onderhoudsarme woning ligt in de wijk CiBoGa op steenworp afstand van het stadsstrand ('DOT'), een winkelplein en het UMCG. De bruisende omgeving is ronduit inspirerend: hier wil je wonen. Alles op de fiets bereikbaar, maar een parkeerplaats in de lokale parkeergarage van de gemeente (3 minuten lopen) is ook een optie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal (ca. 8m²) met toilet, meterkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer met open keuken.Tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) met trapkast, schuifpui naar de zonnige binnenplaats en een open keuken (ca. 8 m²) aan de voorzijde. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: koel-vriescombi, vaatwasser, combimagnetron en 5 pitsgaskookplaat. Vanuit de keuken kijk je in de voorliggende straat.

Eerste verdieping: overloop. Slaapkamer voorzijde (ca. 15m²) en een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16m²).Ruime nette badkamer (ca. 8m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop.Drie slaapkamers van ca. 15m², 12m² en 7m².Praktische wasruimte (ca. 4m²) met de CV ketel, mechanische afzuiging en de wasmachine aansluiting.

Tuin:
Leuke zonnige stadstuin (ca. 24 m² georiënteerd op zuidwest) met voldoende privacy en zicht op een historisch stukje stad. Houten fietsenberging, bereikbaar via een mandelige achterom.

Bijzonderheden:
- Urban woonomgeving met veel jonge gezinnen op steenworpafstand van een winkelplein en het oude scheikundelab (met een hotel, gezellig restaurant en leuke binnenplaats)- Stads uitzicht aan de achterzijde over de historische omgeving;
- Onder het complex bevindt zich een parkeergarage waar een auto voor een gereduceerd tarief geparkeerd kan worden;
- Moderne energiezuinige woning waar je zo in kunt!

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A