Lintdal 38

Omschrijving

Op schitterende en landelijke locatie, net buiten de stad Groningen gelegen, ruim en licht HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met drie slaapkamers, riante zolderverdieping met mogelijkheid voor een of twee slaapkamers, een grote aangebouwde (verbrede) garage, voortuin met eigen oprit en een ruime zonovergoten achtertuin met achterom.Bouwjaar 1997, volledig geisoleerd, energielabel C (A of B relatief eenvoudig te bereiken). Woning behoeft enige aandacht.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.Lichte L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met zicht op voorliggende groenstrook, open keuken en schuifpui naar de tuin. Open eenvoudige keuken (ca. 9,5 m²) met doorloop naar de bijkeuken.Bijkeuken (ca. 7 m²) met pantry en wasmachine-aansluiting, loopdeur naar de tuin en doorloop naar de aangebouwde garage (ca. 29 m²).Eerste verdieping: OverloopDrie royale slaapkamers van ca. 13, 13 en 12 m².Eenvoudige badkamer (ca. 6 m²) in lichte kleurstelling met vrijstaand ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping: Royale open ruimte (ca. 30 m²) met mogelijkheid voor een of twee slaapkamers.

INFORMATIE
- Prachtig gelegen aan groen en weilanden- de woning is eenvoudig aangekleed aan de binnenzijde en behoeft aandacht aan de buitenzijde (schilderwerk, aantal kozijnen moet worden vervangen, aantal lekke ramen) - brede garage met mogelijkheden, vrij uitzicht, ligt aan weilandgrond.- op fietsafstand van de stad Groningen en loopafstand van wandelgebied en natuurbad- verkoop: "as is".

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: C