Magnusstraat 66

Omschrijving

In fraaie bouwstijl gerealiseerd (met prachtige gevels) helft van dubbel herenhuis met open keuken, vijf ruime slaapkamers, verlengde en geïsoleerde garage, eigen oprit en een heerlijk zonovergoten achtertuin. Leuke sfeer, begane grond met vloerverwarming en centraal stofzuigersysteem. Daarnaast volledig geisoleerd, met nieuwe zuinige CV ketel, 12-16 zonnepanelen (volgen op korte termijn) en derhalve uitermate energiezuinig (energielabel A). Gelegen op een leuke locatie in de wijk Gravenburg op loopafstand van twee basisscholen, een kinderdagverblijf, wandelgebied en op 5 minuten fietsen van een uitgebreid winkelcentrum. Uitvalswegen A 28 en A 7 op minder dan 10 autominuten.

Overdekte entree.Indeling:
Hal met toilet, trapopgang, meterkast en doorloop naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 46 m²) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde openslaande tuindeuren.De keuken is in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken. Handige bijkeuken (ca. 6 m²) met kastenwand voorzien van wasmachine-aansluiting, verder een deur naar de tuin en binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. De geïsoleerde garage is lekker ruim (7,5 m. x 3,4 m.) en voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop.Drie ruime slaapkamers van ca. 15, 11 en 10 m², allen voorzien van laminaat.Praktische en ruime badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping: overloop met inloopkast.Twee slaapkamers van 8 en 14 m², beide met gevelramen en één met hoge nok, de ander met een vliering. Bergruimte achter de knieschotten.

Heerlijke achtertuin (ca. 9 bij 10 m.) op noordwesten, dus 's zomers ochtend-, middag- en avondzon met een groot gazon en een terras (ca. 15 m²) aan de gevel. Achterom. Achter de tuin ligt een brede sloot.

Bijzonderheden:
- Prachtige gevels- bouwjaar 2002- uitermate energiezuinig- oprit voor twee auto's- waterontharder.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide informatie en plattegronden in de brochure op funda

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B