Meerhoven 13

Omschrijving

KORT
Nu te koop: prachtige gezinswoning in kleinschalig project te Meerstad. Verrassend ruim (136 m²), zeer verzorgd, royale zonovergoten tuin en amper tot geen energielasten (A+++). Een plaatje om te zien. Wat wil je nog meer?

INDELING
Begane grond: hal/entree met toilet, L-vormige woonkamer en open keuken, totaal maar liefst 50 m², met trapkast en openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuidwesten. De keuken (met kookeiland) is uiteraard modern, v.v. inbouwapparatuur en is straatgericht.Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (19 en 14m²), waarvan de grootste een inloopkast heeft van 6 m² (voorheen de derde slaapkamer) en een luxe badkamer met tweede toilet, douche en dubbel wastafelmeubel.Tweede verdieping: riante overloop en een flinke 3e slaapkamer van bruto 15 m². Technische ruimte met warmtepomp en witgoedaansluiting. En ook nog extra bergruimte.

TUIN
Aan de achterzijde ligt de fijne groene tuin (veel zon) van ongeveer 45 m². Vrijstaande houten schuur van 5 m². Met achterom. Aan de voorzijde kunnen geen auto's worden geparkeerd, hetgeen veel rust biedt. Aan de zijkant meer dan voldoende parkeerplek.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2018;
- bijzonder goed onderhouden;
- maar liefst 136 m² woonoppervlakte;
- gehele woning heeft vloerverwarming (m.u.v. zolder):
- en, hoe lekker; koelen in de zomer;- met waterontharder;
- bijzonder goed geïsoleerd;
- v.v. 20 zonnepanelen;
- uiteraard gasloos;
- zeer lage energielasten (voorschot nu 10,- p/m);
- instapklaar huis!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf eind januari 2025.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A+++