Meerkade 4

Omschrijving

Uniek! pal aan het Oldambtmeer gelegen, moderne, onderhoudsarme én uitermate energiezuinige (bouwjaar 2020, energielabel A, gasloos, warmtepomp, 19 zonnepanelen) kadewoning. Voorzien van open keuken, vier slaapkamers, ruime zolderverdieping, zonnige achtertuin met gezellige veranda, vrijstaande houten berging en een parkeerplaats achter de woning. Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas!Gelegen in het Havenkwartier, het levendige hart van de Blauwestad. In dit gebied speelt (water) recreatie en gezelligheid een grote rol, met diverse voorzieningen zoals een jachthaven, horecazaak en het strand. Daarnaast is er de 'Pieter Smit' fiets-/wandelbrug die Blauwestad verbindt met Winschoten en zijn hierdoor nog eens vele voorzieningen binnen handbereik gelegen.

Indeling:
Hal/entree met trapopgang, modern toilet v.v. wandcloset, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken.Tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 37 m²). De woonkamer heeft openslaande deuren naar de veranda en tuin. Op de (verwarmde) vloer ligt kwaliteitslaminaat.Luxe inbouwkeuken met leuke kookbar voorzien van inductiekookplaat met hangende design afzuigkap. Een wandmeubel met vaatwasser, oven, magnetron en een losse koel-/vriescombi. De keuken heeft direct zicht op het Meer!

1e verdieping: overloop.Drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 7 m², allen voorzien van laminaat en vloerverwarming.Moderne badkamer (ca. 6 m²) eveneens voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset.

2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap: zeer royale zolder met ingebouwde vierde slaapkamer (ca. 10 m²), opstelplaats van de binnen-unit warmtepomp + warmwatervat en de witgoedaansluiting.

Zonovergoten achtertuin (ca. 5,2 bij 9 m. Op oost) met gezellige veranda direct aan de gevel, terrassen, mooie bloembakken en borders en een vrijstaande houten berging (ca. 7,5 m²). Achter de tuin ligt de (eigen) parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- unieke ligging pal aan het meer- bijna "nul op de meter"!- voldoende voorzieningen op fietsafstand gelegen via de 'Pieter Smitbrug'- vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping- glasvezelaansluiting aanwezig.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden en verkoopinformatie in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A+