Meester Homanstraat 4

Omschrijving

Aan het centrum van Roden gelegen, vrijstaande, moderne en statige bungalow met prachtige voorgevel, geweldige woonkamer met hoog plafond en open keuken, daarnaast vier praktische slaapkamers en twee badkamers. Kubistische architectuur met een prachtige gevelsteen, een lust voor het oog!Deze woning is in 2012 nagenoeg in zijn geheel opgetrokken met heel veel gevoel voor stijl en comfort. Maar ook uitermate energievriendelijk, label A+: alles is volgens moderne normen geïsoleerd, daarnaast liggen er op het dak 18 hoogwaardige zonnepanelen en is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.Royale, besloten en zonnige achtertuin met veel privacy en een voortuin met riante oprit (2022) voor drie auto's naast elkaar en een elektrische laadpaal.Deze unieke woning ligt aan een rustige en groene straat met louter bungalows, op loopafstand van het centrum, bos, bushalte, gezondheidscentrum, scholen, zwembad, sportvoorzieningen en kinderopvang en vele andere voorzieningen.

Indeling:
Royale hal/entree (ca. 20 m²) met stijlvolle Italiaanse vloertegels in stroken, een groot daklicht, garderobenis, modern toilet en openslaande deuren naar de prachtige woonkamer.De woonkamer oogt majestueus door het hoge plafond (3,05 m) en een stoere haard, verder openslaande deuren naar de tuin en een nette open keuken. De woonkamer en keuken zijn totaal 70 m² en eveneens voorzien van prachtige Italiaanse vloertegels.De keuken is compleet: met kook- en spoeleiland welke is voorzien van een vaatwasser en quooker. Het wandmeubel heeft een koffieautomaat, koelkast en ovencombi. Verder is er veel bergruimte in onder en bovenkastjes. Vanuit keuken is er zicht op en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.De aangelegen bijkeuken (ca.7 m²) is voorzien van een wasmachineaansluiting, vaste kast en deur naar de tuin.Direct aan de hal bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12, 12 en 11 m², twee aan de voorzijde en een aan de tuinzijde, allen voorzien van een nieuwe pvc vloer. De (eerste) badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.Aan het eind van de hal ligt de vierde slaapkamer (ca. 18 m²) met massief eiken vloer (2022), openslaande deuren naar de veranda en een eigen luxe badkamer (ca. 10 m²). Deze is comfortabel ingericht met een designbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.Aan de oprit bevindt zich een ruime berging (ca. 13 m²) met openslaande deuren, zodat er voldoende ruimte is om met een motor of scooter naar binnen te rijden. Hier hangt ook de CV ketel. De werkkamer/kantoorkamer is via het terras bereikbaar met eigen toegangsdeur, deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming.

Achter de woning bevindt zich een riante veranda onder de overstek, afdoende plaats voor een ruime zit met eettafel in de schaduw. De zonovergoten achtertuin is onderhoudsarm en heel besloten, veel gevoel van privacy derhalve.Daarnaast is er nog een ruim bemeten zij- en voortuin, met nog een zitje op het zuiden aan de woonkamergevel.

Bijzonderheden:
- doordacht, compleet en comfortabel- speciale gevelsteen, stootvoegloos, terugliggende voeg met prachtige gemetselde schoorsteen- alle binnen kozijnen van hardhout, alle binnendeuren zijn op plafondhoogte afgehangen en brandwerend- opbrengst zonnepanelen ca. 7000 kwh per jaar, door slimme omvormers makkelijk uit te breiden- ieder vertrek heeft eigen thermostaat- toekomstproof: aansluiten op een warmtepompsysteem is relatief eenvoudig.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 1
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A+