Nieuwe Kijk in Het Jatstraat 44

Omschrijving

KORT
In een van de mooiste straten van Groningen ligt deze fraaie parel met authentieke gevel. Dit is een woning die je echt moet ervaren. Open de voordeur en laat je verrassen.....!

VERBOUWING
Vanaf 2023 is deze woning volledig verbouwd en vergroot met een prachtig resultaat als gevolg. Er is nagedacht over het concept levensloopbestendig wonen, maar ook over isolatie, ruimtelijk gevoel en buitenruimte. Alles klopt!

OMGEVING
Genieten van het stadse leven in optima forma. Wonen aan de rand van het oude, sfeervolle stadscentrum van Groningen; alle voorzieningen zijn logischerwijs in de zeer nabije omgeving van dit huis. Ook de 'Oude Kijk' is een zeer levendige straat met veel restaurantjes, koffietentjes en specialiteitenwinkeltjes. Om de hoek is de Noorderhaven, een echte eyecatcher vanwege de vele authentieke schepen.

INDELING
Begane grond: entree, open hal met toilet, heerlijk riante living (72 m²) met luxe open keuken (met schierkookeiland) en bijkeuken, prachtig atrium (om een oude boom heen), slaapkamer met kleine badkamer (samen 15 m²) en openslaande tuindeur. Eerste verdieping: overloop met badkamer (douche en wastafel) en de eerste slaapkamer (8 m²) aan de voorzijde en de tweede slaapkamer (bruto 15 m²) via een afstapje te bereiken en deur naar je eigen daktuin.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 127 m²;
- helemaal instapklaar;
- zeer goed geïsoleerd;
- energielabel A+;
- vrijwel alles nieuw;
- volledig vloerverwarmd (via cv-ketel);
- v.v. 14 zonnepanelen.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en film op funda;
- aanvaarding in overleg. Snel is mogelijk!

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A+