Nijenrode 29A

Omschrijving

KORT
Zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen op een prachtig plekje! De laatste jaren goed gerenoveerd en gemoderniseerd. Goed geïsoleerd en v.v. zonnepanelen. Instapklaar.

OMGEVING
Het huis ligt aan het einde van een doodlopende straat. Heerlijk rustig dus. Daarnaast staat de wijk bekend om zijn kindvriendelijke karakter. Roden is prachtig gelegen met bossen en natuurgebieden met veel recreatie mogelijkheden. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum en zijn er diverse sportmogelijkheden.

INDELING
Begane grond: Via de hal met meterkast en vernieuwd toilet kom je in de ruime living (42 m²) met halfopen keuken. De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en houtkachel. De moderne keuken uit 2016 is voorzien van keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is er een ruime (8 m²) en praktische bijkeuken (ook met inbouwapparatuur en wasmachine- en drogeraansluitingen). Via de bijkeuken toegang tot de garage (16 m²).

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn 3 keurige en moderne slaapkamers van ca. 15, 11 en 8 m². De strakke en moderne badkamer (6 m², vernieuwd in 2020) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en tweede toilet. Op deze etage is in 2018 een dakkapel geplaatst.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, hier is een leuke zithoek ingericht en tevens de opstelplaats voor de cv-installatie. En uiteraard is er volop bergruimte. Bruto vloeroppervlak van 28 m².

TUIN
Nette voortuin en grote oprit. Gezellige en ruime achtertuin (grondig aangepakt in 2020) met leuke overkapping en houten schuurtje. Tevens met zij-om (met veel opslagruimte voor hout). Kavelgrootte bedraagt 273 m² (eigen grond).

ALGEMEEN
- keurig bewoond;
- cv-combiketel HR ketel uit 2022 (wordt nog geplaatst);
- v.v. 12 zonnepanelen (2020);
- TONZON vloerisolatie (2016);
- spouwmuurisolatie;
- goed geïsoleerd (B-label);
- lage energielasten;
- groepenkast uit 2020;
- platte dakbedekking garage vervangen in 2012;
- schilderwerk (binnen en buiten) uitgevoerd in 2020.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voorkeur aanvaarding vanaf eind december 2022/januari 2023.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B