Nijhofflaan 1

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Op een absolute toplocatie in het zuiden van de stad Groningen ligt deze unieke vrijstaande bungalow. De woning is onder architectuur gebouwd in 1985 en onderging een uitbouw in 2001. De indeling zorgt samen met de oppervlakte voor vrijwel alle woonopties. Van bewoning door een groot gezin tot een praktijk aan huis. Van een zorg- of invalidewoning tot het opdelen in twee woningen of het opbouwen van een extra verdieping.

BUNGALOW
De bungalow is een tikkeltje eigenwijs, met een strakke en moderne uitstraling. Via hoofdentree of via de ruime garage kan de woning worden betreden. Links en rechts van de lange gang - waar de jonge bewonertjes ooit leerden fietsen - vormen twee bouwdelen een totaal bebouwd oppervlak van maar liefst 288 m². De mooie balans tussen het leven in en rondom dit woonhuis is direct voelbaar zodra de ruime woonkamer wordt binnengegaan. Diverse (dubbele) deuren openen zich naar de besloten bostuin op het zuiden en westen. Een in verzinkt staal uitgevoerde pergola rondom de woonkamer is een blikvanger.

UNIEK
De vloer is grotendeels van antracietkleurige Portugese leisteen. Het geeft het geheel een modern en stoer karakter. De natuurlijke warmte van deze uitgesproken bungalow krijgt bijval zodra de zon schijnt. Gedragen door de fraaie verkeersruimte en lichtstraat die vanaf de hoofdentree helemaal doorloopt naar de achterdeur. En zelfs nog een stukje tuin overkapt. De zonwerende doeken, die gedrapeerd worden over de balken van de lichtstraat, zorgen voor een mediterrane sfeer op zomerse dagen. ‘s Avonds kleurt de bungalow dankzij verlichting op de gevels.

OMGEVING
Wonen in de Wijert-Zuid betekent rust, ruimte, groen en een gunstige ligging. In vijftien minuten fietst u naar de Grote Markt, in tien minuten naar het centrum van Haren. Het Ina Boudierplantsoen brengt zowel wandel- als speelplezier en winkels, scholen en ringwegen zijn dichtbij. De Vestdijklaan en Bordewijklaan zijn hierin twee belangrijke randwegen. Alle woonstraten zijn aangesloten op een van deze lanen en kennen daardoor geen doorgaande verkeersbewegingen. Hierdoor is het rustig op straat.

INDELING
Woonkamer, woonkeuken, televisie-/boekenkamer, bijkeuken, inpandige garage/berging, ouderslaapkamer, open studeer-/werkruimte, zes slaapkamers en twee badkamers.

ALGEMEEN
- kavel in totaal circa 850 m² (waarvan ca. 78 m² in bruikleen van gemeente);
- op steenworp afstand van het Ina Boudierplantsoen, waar een basisschool veilig en te voet bereikbaar is;
- de tuin kent veel privacy en heeft zelfs een eigen natuurbosje;
- in het midden van de woonkamer is een open haard met gasaansluiting;
- internet- en televisieaansluitingen in bijna elk vertrek;
- veel ingebouwde rolluiken;
- de oprit biedt plaats voor twee auto’s;
- goed geïsoleerd (energielabel C).

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 1
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: