Oeverpad 333

Omschrijving

Prachtig aan het Woldmeer gelegen, moderne, zeer complete en energiezuinige eengezinshoekwoning (bj 2015) met vijf (slaap)kamers, voor- zij- en achtertuin, vrijstaande houten berging, achterom en twee eigen parkeerplaatsen. Volledig geisoleerd (A+++), verwarming en koeling middels het WKO aardwarmtepompsysteem, 13 zonnepanelen. Voor de woning ligt een vlonder met mogelijkheden voor het aanleggen van een bootje.Op 5 autominuten van de stad en uitvalswegen. Unieke locatie en riante tuin. Een echte eyecatcher!

Indeling:
Hal/entree met modern toilet, meterkast en opgang naar de verdieping.

Tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met open keuken (ca. 11 m²), voorzien van vloerverwarming (en koeling), een fraaie laminaatvloer en schuifpui naar de tuin.De keuken (landelijke stijl) is voorzien van een bar en uiteraard alle gemakken: Quooker, vaatwasser, koel-vriescombi, inductie kookplaat met afzuigkap en een grote oven.

Verdieping: overloopDrie slaapkamers van ca. 15, 11 en 8,5 m², allen voorzien van laminaat. Moderne badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop.Waskamer/kantoorkamer (ca. 11 m²) met opstelplaats van de wasmachine en omvormer, kast met warmtepomp. Deze beschikt over een fraai Frans balkon.Slaapkamer 4 (ca. 17 m²) met dakkapel en berging achter de knieschotten.

Voortuin met zitje en zijtuin.

Royale achtertuin (ca. 16 meter diep en 8,5 m. breed, ligging zuidwest) voorzien van gazon, een heerlijk zonovergoten terras, borders en een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²).

Bijzonderheden:
- de woonkamer kan relatief eenvoudig worden uitgebouwd, de fundering (heipalen) is reeds aanwezig.- aardwarmte pomp: verwarmen en koelen- bevingsbestendig gebouwd- 13 zonnepanelen- drie dubbel glas.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- foto's zijn gemaakt met groothoeklens- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: