Pelikaanstraat 1

Omschrijving

KORT
In deze jonge woonwijk wordt een ruime hoekwoning met stadstuin en berging aangeboden. Een complete woning (123 m²) en...met 4 heerlijk ruime slaapkamers. Zeer goed geïsoleerd. Met 11 zonnepanelen. Lage energielasten!.

OMGEVING
Water en kades: de Stadswerf is een unieke plek in een bijzondere omgeving. Dat begint al met de ligging aan het kruispunt van het Van Starkenborgh- en het Oosterhamrikkanaal. Het water, de ligging ten opzichte van de binnenstad en ommeland en de robuuste moderne nieuwbouwwoningen maken de Stadswerf tot een geweldige plek.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet, woonkamer met luxe open keuken (circa 35 m²), open trap en deur naar de tuin. De strakke keuken in L-opstelling is uiteraard v.v. inbouwapparatuur.Eerste verdieping: overloop, 2 flinke slaapkamers (16 en 12 m²) en een nette badkamer met douche in bad, 2e toilet en wastafelmeubel.Tweede verdieping: overloop, nog eens 2 flinke slaapkamers (17 en 12 m²) en separate wasruimte (incl. cv-opstelling).

ALGEMEEN
- zorgvuldig bewoond;
- 4 grote slaapkamers;
- bouwjaar 2017;
- woonoppervlakte 123 m²- volledig geïsoleerd;
- cv-verwarmd middels (HR combi 2017);
- begane grond is vloerverwarmd;
- 11 zonnepanelen;
- lage energielasten;
- stadstuin (25 m²) op het noordoosten;
- dichtbij het centrum van Groningen.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A