Rietgans 10

Omschrijving

KORT
Op een uitzonderlijke plek in de wijk Piccardthof gelegen royaal vrijstaande villa met aangebouwde garage. Het bijzonder vormgegeven woonhuis is gelegen aan het water in een doodlopende straat en gesitueerd op één van de mooiste locaties in een woonomgeving welke wordt gekenmerkt door groen en vrijheid in combinatie met moderne hedendaagse architectuur.

LOCATIE
- zijstraat Ter Borchlaan;
- achter het Stadspark;
- gelegen aan het water;
- 15 fietsminuten naar het centrum;
- 10 fietsminuten naar Hoornse Meer;
- prachtig fiets- en wandelgebied;
- goede ontsluiting naar A7 en A28;
- de groene omgeving en de rustige, goede buurt maken dit tot een geliefd object.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toilet, royale en doordachte living (52 m²) met doorgang naar serre (10 m²) v.v. dubbele open haard, luxe half open designkeuken (10 m², Bulthaup) met diverse inbouwapparatuur, ruime garage met bijkeuken (34 m²) met wasmachine aansluiting. De gehele benedenverdieping is v.v. een warme (Jura) marmeren vloer met vloerverwarming.Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer (18 m²) met garderobekamer (5 m²), 2e slaapkamer (18 m²) en 3e slaap/werkkamer (13 m²) met balkon. Verder een luxe ruime badkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele wastafels, ligbad, ruime douche en hangend toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime zolder (bruto vloeroppervlak van 45 m²!)

TUIN
Het imposante woonhuis ligt fraai op de kavel. Via een oprijlaan (plek voor meerdere auto's) is het huis te bereiken. Ruime voortuin en achtertuin aan het water. Zeer rustig en omgeven door groen en riet. Prachtig!

ALGEMEEN
- zorgvuldig onderhouden;
- schilderwerk buitenom 2016;
- afgewerkt met luxe materialen;
- koperen dakgoten en regenpijpen;
- hoogwaardige kwaliteit;
- goed geïsoleerd (B-label);
- verwarming middels cv-ketel;
- bouwjaar 2000;
- woonoppervlakte 160 m²;
- inhoud 765 m³;
- perceel 1.304 m².

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Tentdak
• Energieklasse: