Roderwolderweg 19

Omschrijving

Uniek!Prachtig landelijk in Drentse Coulisselandschap en toch in de nabijheid van Groningen gelegen, zorgvuldig en compleet gerestaureerde woonboerderij (zeer hoog afwerkingsniveau). Volop natuur, de Kleibos, de prachtige Onlanden en het Leekstermeer op korte afstand en met Roden en Peize een compleet winkel aanbod en sportvoorzieningen.De prachtige woonboerderij is voorzien van 6 slaapkamers, een deel met twee paardenboxen, een traditionele kapschuur met eiken gebinten met nog eens drie paardenboxen, royale tuin met boomgaard, kippenhok, terrassen, borders, een gedraineerde rijbak en een fraai stuk weiland grond. In totaal 1.05 ha eigen grond (optioneel meer in bruikleen te verkrijgen). Luxe aangekleed - onder andere vloerverwarming op de begane grond, compleet geïsoleerd, centraal stofzuigsysteem en mechanische ventilatie.

Indeling:
Hal/entree met meterkast en doorloop naar de centrale hal.Prachtige hoge centrale hal (ca. 25 m²) met toegang tot alle vertrekken, toilet en open bordestrap naar de verdieping.Royale en gezellige woonkamer (ca. 45 m²) met balkenplafond, een fraaie schouw met haard, houten vloerdelen, openslaande deuren naar de tuin en een onovertroffen uitzicht op de omliggende landerijen en eigen tuin.Unieke woonkeuken (ca. 39 m²) met fraaie vide, gebinten en een houthaard (Finse oven). De keuken is voorzien van alle gemakken: koelkast, Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser, kookschouw en een natuurstenen aanrechtblad. Een grote glazen pui en openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin.Slaap/werkkamer 1 (12 m²).Slaap/werkkamer 2 (ca. 22 m², geen vloerverwarming) met toegang tot de badkamer.Fraaie badkamer (ca. 13 m²) met luxe douche/stoomcabine, toilet, wastafelmeubel en bubbelbad. Ruime kast met opstelplaats voor de wasmachine.Een aparte gang achter de hal geeft toegang tot de deel/schuur.De schuur is ca 130 m² groot, heeft twee paardenboxen, zolder en grote openslaande deuren naar het achtererf.

Verdieping: royale overloop met dakramen, inloopkast en toegang tot drie slaapkamers van 18, 13 en 6 m². Nette badkamer (ca. 4 m²) met douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping: open kamer met dakraam.

Robuuste kapschuur (ca. 7,5m. bij 10,8m. met drie boxen en een hooizolder)Gedraineerde buitenbak ca. 33 m. bij 20 m. Heerlijke besloten en groene tuin met vele zon- en schaduwplekjes, kippenhok, stookhut, een eigen waterput, terrassen, gazon en borders.Direct aan de tuin ligt een weiland perceel, geschikt voor meerdere paarden.Maar natuurlijk is met dit object ook ruimte voor het realiseren van andere hobby's mogelijk.

Bijzonderheden:
- vanaf 2008 compleet gerestaureerd en geïsoleerd.- zeer netjes afgewerkt en bewoond- eventueel met meer grond (bruikleen) maar ook minder grond is bespreekbaar.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda.

Kenmerken

• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: