Schaepmanlaan 3

Omschrijving

TOPLOCATIE
Bijzonder goed onderhouden, strakke, lichte en ruime (138 m²) tussenwoning met 5 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De laatste jaren grotendeels gerenoveerd en een plaatje om te zien. Oftewel: heerlijk gezinshuis!

OMGEVING
Rustig en groen wonen in het zuiden van Groningen. De populaire wijk Coendersborg heeft ruim opgezette straten en speelvoorzieningen. Om de hoek zijn voorzieningen als een supermarkt, bloemist en openbaar vervoer. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen aanwezig (zowel basis- als voortgezet onderwijs), evenals tennisbanen en meerdere voetbalclubs. Het uitgebreide winkelcentrum van Helpman ligt op loopafstand en zowel de binnenstad van Groningen als het centrum van Haren zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, tochtportaal met toegang tot de berging, hal, vernieuwd toilet, trapkast, heerlijk lichte doorzon-woonkamer (40 m²) met parketvloer en open haard, open keuken (2015) met kookeiland (uiteraard v.v. inbouwapparatuur). Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. 14, 11, 7 en 7 m²) waarvan 1 toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. Vernieuwde badkamer uit 2007 met wastafelmeubel, hoekbad met bubbels, douchecabine en 2e toilet.Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken: flinke overloop en een 5e slaapkamer van ca. 16 m² met bergruimte.

TUIN
Op het zuidwesten gelegen achtertuin met houten berging (2 m²). Lekker besloten en volop zon! Perceelsgrootte 147 m². Voortuin ligt op gemeentegrond.

MODERNISERINGEN
- vernieuwde keuken;
-nieuw stucwerk;
- vernieuwd toilet;
- vernieuwde badkamer;
- achtergevel voorzien van een geïsoleerde nieuwe kunststof pui met dubbel glas;
- terrassen voor en achter opnieuw aangelegd;
- vloerisolatie;
- energielabel C;
- nieuwe groepenkast;
- HR cv-ketel (eigendom) en radiatoren;

GOED OM TE WETEN
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C