Scheerling 4

Omschrijving

Keurig onderhouden en moderne eengezinswoning gelegen aan de Scheerling 4 in Meerstad. Deze tussenwoning is energiezuinig en gasloos gebouwd en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige weg die doorloopt naar het Woldmeer. Aan de achterzijde is een fijne tuin aanwezig die gelegen is op het noordwesten. Door de diepte van de tuin kan je hier ook prima genieten van de zon. Aan de voorzijde is nog een veranda met pergola aanwezig. Dit geeft de woning een fraaie uitstraling.

Het Woldmeer ligt praktisch gezien om de hoek. Hier kan men tijdens de zomermaanden heerlijk zwemmen en recreëren. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de stad Groningen. Zowel met de fiets, als met de auto en het openbaar vervoer. Meerstad is een jonge en zeer kindvriendelijke wijk.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer met open keuken is in totaal ca. 45 m² groot. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen. Via de woonkamer is ook de achtertuin te betreden. Tevens is er nog een trapkast aanwezig om spullen in op te bergen. Hier bevindt zich ook de warmtepomp van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13 m², 11 m² en 10 m² groot. De badkamer, van ca. 8 m² groot, beschikt over een toilet, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime multifunctionele ruimte van ca. 22 m² groot dat dienst kan doen als werkruimte of als speelplek voor de kinderen. Hier bevindt zich ook de technische installaties van de woning, als ook de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van beide ca. 9 m² groot. De nok van het dak is hoog. Zodoende voelt deze verdieping ook ruim aan. Verder zijn er nog knieschotten en een vide aanwezig om spullen op te bergen.

Tuin: keurig onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voorzijde is gelegen op het zuidoosten en de achterzijde op het noordwesten. In de achtertuin staat nog een berging van ca. 6 m² groot en fietsenoverkapping. Er is een achterom aanwezig die leidt naar de parkeerplaats toe. Hier kan men de auto parkeren.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 142 m²;
- perceeloppervlakte 157 m²;
- inhoud ca. 531 m³;
- energielabel A;
- volledig geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen;
- v.v. een waterontharder;
- bouwjaar 2018.

BIJZONDERHEDEN
- let op; aanvaarding uiterlijk januari 2023 in verband met nieuwbouwwoning (prognose oplevering september 2022). Bij eerdere oplevering kan de overdracht naar voren worden gehaald;- bekijk de plattegronden en brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A