Sint Maartenstraat 40

Omschrijving

Moderne (bouwjaar 2018), strakke en ruime eengezinstussenwoning met eigen parkeerplaats en leuk zonneterras, gelegen aan een parkje in de populaire Berlage-Hof, een jonge woonbuurt in de groene zone van de Professorenbuurt in de Korrewegwijk. Begane grond met comfortabele woonkeuken, zonneterras en ruime inpandige berging, verdieping met grote lichte woonkamer en werkkamer, tweede verdieping met drie slaapkamers en een keurige badkamer. Locatie is op fietsafstand van het centrum van de stad. Uitvalswegen en ring Groningen eveneens op korte afstand.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, inpandige berging (ca. 8 m² met laminaatvloer en loopdeur naar de parkeerplaats), trapkast en meterkast. Grote (ca. 22 m²) tuingerichte woonkeuken met kookeiland, voorzien van gaskookplaat en rvs afzuigkap en een wandmeubel met vaatwasser, koel-vriescombi en een oven (pyrolytisch: schoonmaakfunctie). Vanuit de keuken toegang tot zonnig terras (ca. 14 m²) met vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het groen.Eerste verdieping: overloop, lekker lichte en ruime woonkamer (ca. 32 m²) met keurige laminaatvloer en fraai zicht op het achtergelegen groen. Compacte baby-/werkkamer (ca. 4 m²).Tweede verdieping: ruime overloop.Drie nette slaapkamers van circa 14, 10 en 8 m². Keurige badkamer (6,5 m²) met grote inloopdouche, prachtig wastafelmeubel met kommen en een 2e toilet. Stookruimte/waskamer (ca. 4 m²) met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting.

PARKWONING
Een Parkwoning is de ideale eengezinswoning voor stedelijke genieters. Een royaal huis met drie woonlagen op fietsafstand van het bruisende historisch hart van Groningen. Geen tuin (en dus geen tuinonderhoud), maar wel een ruim terras dat direct grenst aan een plantsoen. Parkeren kan voor het huis op eigen terrein.

INFORMATIE
- bouwjaar 2018;
- zeer zorgvuldig bewoond;
- woonoppervlakte ca. 140 m²;
- volledig geïsoleerd (A-label);
- lage energielasten;
- CV verwarmd;
- 7 zonnepanelen.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- aanvaarding: in overleg.- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website boekholt-partners.nl.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A