Sint Maartenstraat 60

Omschrijving

Moderne, energiezuinige en leuk aan een groenstrook gelegen eengezinstussenwoning (bouwjaar 2017) met eigen parkeerplaats, vrijstaande houten berging en een stadstuin. Nabij alle basisvoorzieningen van de stad, dus heerlijk wonen op loopafstand van het centrum en UMCG, in de autoluwe, moderne en kindvriendelijke wijk Berlagehof. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige stadstuin, welke grenst aan een brede groenstrook. Nieuwe hybride warmtepomp (Atlantic Aurea 5 kw, 2022, dus nauwelijks gasgebruik).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (ca. 6 m²), met toilet, trap, meterkast en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken (totaal ca. 35 m²) is op de tuinzijde georiënteerd en voorzien van een grote schuifpui, eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en een grote inloopkast onder de trap.De open keuken is compleet met twee wandmeubels en uitgerust met inbouwapparatuur, o.a.: quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast en een vaatwasser.

Verdieping: ruime overloop.Twee slaapkamers van 8 en 13,5 m², beide voorzien van laminaatvloer. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping: overloop met waskamer (ca. 3 m² met wasmachine aansluiting en CV ketel (HR combo 2018).Twee slaapkamers van 9 en maar liefst 18,5 m² (!).Hybride warmtepomp staat op het platte dak naast de zonnepanelen.

Bijzonderheden: Modern en stads wonen! Veel jonge gezinnen, een veilige omgeving met voorzieningen en groen op korte afstand en het centrum, Noorderstation en Noorderplantsoen op minder dan 5 minuten fietsen.

Extra informatie:
- Energielabel A
- 7 zonnepanelen- nutskosten per maand (tarief 2021) minder € 100,- per maand, exclusief installatie van de nieuwe hybride pomp in 2022! - HR++ glas, verder volledig geisoleerd- Parkeren voor de deur op eigen terrein- bezonning terras namiddag en de avond.

Kenmerken

• Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A