Snip 70

Omschrijving

KORT
In 2017, met oog voor detail, smaakvol gerenoveerde villa (bouwjaar 2004). Fraai gelegen aan groen en water met ruim uitzicht in de gewilde woonwijk Piccardthof.Ruime slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Woonoppervlakte ca 228 m². Meer dan voldoende parkeerruimte.

LIGGING
Plezierige ligging aan de zuidkant van de stad Groningen in de directe nabijheid van fraaie natuur met vele recreatieve mogelijkheden zoals het Paterswoldsemeer, Hoornseplas, Stadspark en beschermd natuurgebied De Onlanden. Basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum op loopafstand. De uitvalswegen A7 en A28 zijn goed en snel te bereiken.

INDELING
Begane grond: ruime hal met deur naar de aangebouwde garage (21 m²), wc met hangend toilet, royale U-vormige living (ca. 67 m²) met houten parketvloer en openslaande deuren naar het riante en zonnige terras in de tuin. Luxe open maatkeuken (2017, door Hendriks & De Jonge Interieurbouw) voorzien van alle gemakken en vervaardigd van hoogwaardige materialen. Verder op de begane grond een grote slaapkamer (17 m²) met een unieke zeer fraaie luxe badkamer en suite met o.a. vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en separaat 2e toilet. Deze slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het terras.

Eerste verdieping: overloop, royaal dakterras met uitstekende bezonning (ca. 32 m²), drie volwaardige slaapkamers (17 m² met Frans balkon, 13 m² met grote inloopkast en een kamer van 18 m²), tweede moderne badkamer (2017) met dubbele wastafel, 3e toilet en inloopdouche. Separate wasruimte.

Tweede verdieping: riante overloop, lichte 5e slaapkamer (ca. 17 m²) en een nette afgewerkte zolder-/bergruimte.

ALGEMEEN - in 2017 gerenoveerd - perfect onderhouden - volledig geïsoleerd (B-label)- nieuwe badkamers (beide vloerverwarmd)- nieuwe maatkeuken- nieuwe toiletten- dak(pannen)reiniging 2018- tuin rondom- carport (2017)- houten berging (2017)Kortom: dit huis heeft alles te bieden!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op Funda- aanvaarding in overleg

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: