Speenkruidstraat 28

Omschrijving

KORT
Prachtig plekje! Een nette twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en flinke tuin op zuid. Gelegen in Oosterhoogebrug, heerlijk groen en rustig wonen maar ook in de buurt van alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. En de binnenstad is maar vijf minuten fietsen en geen doorgaand verkeer voor de deur.

INDELING
Begane grond: entree/hal (8 m²) met toilet en toegang tot de garage en een lichte en L-vormige woonkamer (houten vloer) met schuifpui naar de tuin en een open keuken (samen circa 36 m²).Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9, 12 en 10m²), badkamer met tweede toilet, douche en wastafel.Tweede verdieping: zolderkamer waar eenvoudig nog een vierde slaapkamer (van ongeveer 13 m²) is te realiseren. Verder is er hier de cv-opstelling.

TUIN
Het perceel (318 m²) beschikt over een voor- en achtertuin. De garage staat aan het huis vast en is 20 m² groot. De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is ongeveer 145 m² groot! Verder vrij uitzicht op beschermd natuurgebied.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1985;
- woonoppervlakte circa 101 m² (conform BAG);
- aangebouwde stenen garage;
- cv-combiketel 2017 (huur);
- schilderwerk buitenom 2019;
- redelijk goed geïsoleerd (C-label);
- kindvriendelijk door autoluwte.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond' clausule;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan spoedig.

Kenmerken

• Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: