Speenkruidstraat 82

Omschrijving

Ruim, goed onderhouden en energiezuinig helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, diepe voortuin (en dus privacy) en besloten achtertuin met achterom. Gelegen op loopafstand van voorzieningen als een basisschool, kinderboerderij, kinderopvang en een supermarkt in de gewilde wijk Oosterhogebrug. De woning is aan de buitenzijde compleet geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Kindvriendelijke omgeving.

Indeling:

Begane grond: Hal met toilet en meterkast.Ruime en lichte Z-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met parketvloer, trapkast en zijgevelraam. Half open - en tuingerichte woonkeuken (ca. 7 m²) met inbouwapparatuur en close-in boiler. Loopdeur naar de tuin en toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 10 m², tegelvloer), eveneens met deur naar de tuin.

1e Verdieping: overloopDrie hele ruime slaapkamers (ca. 10, 13 en 16 m²) met dakkapel en/of zijgevelraam.Ruime eenvoudige badkamer met douchebad, vaste wastafel, tweede toilet en de wasmachine aansluiting.

2e Verdieping: overloop met CV ketel (2018, eigendom).Royale zolderkamer (ca. 15 m²) met dakraam en zijgevelraam.

Voortuin: met pad naar de voordeur, gazon en borders.Achtertuin: ca. 10,5 meter diep (vanaf achtergevel woning) en aan de achterzijde 6,3 meter breed. De tuin ligt 's zomers de gehele dag in de zon, inclusief de avond. Achterom.

Isolatie:
- vloer (pur)- dak (polystyreen)- spouw (matten)- volledig hr ++ glas.

Bijzonderheden:
- binnenstad (UMCG) en ring Groningen op korte afstand- hele groene woonomgeving, wandelgebied Noorddijk, recreatiegebied Kardinge- kunststof dakkapel- keralit gootbekisting- 13 zonnepanelen- lage energielasten- openbaar parkeren naast de woning

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: B