Ten Oeverlaan 25

Omschrijving

KORT
Goed onderhouden, lekker licht en rustig gelegen geschakelde gezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten. Goede isolatie en met 3 fijne slaapkamers. Ideaal startershuis!

OMGEVING
De woning ligt nabij het centrum van Hoogkerk. Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A7 zijn uitstekend te bereiken. Op slechts enkele minuten wandelen is de fraaie Ruskenveense plas gelegen, een heerlijke plek om te recreëren. Heel praktisch: een supermarkt is binnen 5 minuten op loopafstand. De binnenstad van Groningen en het Stadspark zijn goed te bereiken op de fiets.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping, bijkeuken/berging (6 m²) met wasmachineaansluiting, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²) met een trapkast en nette open keuken. De moderne keuken (2017) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur (vernieuwd).Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 15, 9 en 12 m²). De grootste slaapkamer is inclusief een flinke en handige inloopkast. De overloop biedt verder toegang tot de eenvoudige badkamer (5 m²) voorzien van douche, tweede toilet en wastafel en een apart cv-hok.Onder het schuine dak is nog een beetje bergruimte.

ALGEMEEN
- prettig lichtinval;
- bouwjaar 1976;
- woonoppervlakte 104 m²;
- energielabel C;
- muur-, vloer- en dakisolatie;
- HR++ beglazing;
- 2 slaapkamers v.v. airconditioning;
- verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2015.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf eind juni 2024.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Geschakelde woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C