Timorstraat 70

Omschrijving

KORT
Strakke, moderne, onderhoudsarme (kunststof kozijnen) en goed geïsoleerde stadsvilla (bouwjaar 2011) met groot dakterras, 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte op de begane grond en parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. De woning is duurzaam gebouwd, heeft het politiekeurmerk veilig wonen en heeft allerlei moderne voorzieningen als triple glass, 19 zonnepanelen, gedeeltelijk vloerverwarming, zonneboiler, warmte-terugwin-unit en co2 gestuurde ventilatie voor een goed binnenklimaat.

LOCATIE
Dit smaakvolle woonhuis heeft 4 bouwlagen en ligt in de Korrewegwijk, nabij winkels en scholen en tevens op loopafstand van een breed groen park. 5 minuten fietsen naar de natuur, 10 minuten fietsen naar de binnenstad. Ring Groningen op één autominuut.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met modern toilet. Voorkamer (ca. 11 m²) met deur naar washok. Multifunctionele ruimte (berging) aan de achterzijde (ca. 20 m²), openslaande deuren naar de eigen parkeerplaatsen en het binnenterrein. Eerste verdieping: overloop. Riante living (ca. 50 m²) met grote open en luxe keuken v.v. inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui welke toegang geeft tot het riante en zonovergoten dakterras (ca. 20 m², op de middag- en avondzon).Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie fraaie slaapkamers (17, 10 en 8 m²) en een nette lichte badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Derde verdieping: via vlizotrap (vaste trap mogelijk) bereikbaar. De gehele zolder is ca. 20 m² groot (vanaf 1,5 m hoog gemeten) en is tevens opstelplaats van de zonneboiler en de cv-ketel (HR combi 2010, eigendom).

ALGEMEEN
- zeer goed geïsoleerd (A-label);
- lage energielasten;
- krachtstroom en leidingen aanwezig voor inductie;
- woonoppervlak 150 m² (exclusief ca. 20 m² zolder);
- goed onderhouden;
- woning met veel extra's.

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: