Torenweg 34

Omschrijving

Liefhebbers van natuur en rust opgelet, deze onderhoudsarme en goed geïsoleerde eengezinswoning (116 m², vier slaapkamers) ligt op een royale kavel, pal aan een uniek en uitgestrekt natuur gebied met blijvend uitzicht op prachtig meanderend water, grasland en een scala aan weidevogels, dit alles op slechts vijf minuten rijden van de stad Groningen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, daarnaast heel goed geïsoleerd met vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie (2012) en spouwisolatie. Samen met een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen (2022) is dit dus een uitermate energiezuinige woning (energielabel A)!

Indeling:
Entree/hal (ca. 7 m²) met inloop voorraadkast en toilet. Trap naar de verdieping en doorloop naar de woonkamer.Gezellige L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met parketvloer, glas-in-lood deuren en drie grote panoramische ramen waarvan de achterste een onovertroffen uitzicht verschaft over de tuin en het achter gelegen natuurgebied. Nette gesloten keuken (inrichting in hoekopstelling) met koelkast, quooker, bordenwarmer, oven en inductiekookplaat. Doorloop naar de bijkeuken. De keuken kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden getrokkenRoyale bijkeuken (ca. 14 m²) met wasmachine aansluiting, CV ketel en de binnen-unit van de warmtepomp.

Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizoluik.Vier slaapkamers van 13, 10, 9 en 7 m², waarvan drie zijn voorzien van een vaste kastenwand. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.Badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche en vaste wastafel.

Ruime vliering, bereikbaar middels vlizoluik.

Rondom gelegen prachtige tuin met gazon, borders, een groente tuin met grote kas en meerdere terrassen, die allen uitkijken over het achtergelegen natuurgebied en het Selwerderdiepje. Optimaal gevoel van privacy en een heerlijk vakantiegevoel!Aan de voorzijde van de woning een eigen parkeerplaats.

Adorp ligt onder de rook van Groningen en heeft een eigen basisschool en kinderopvang. Voor de boodschappen ligt de dichtstbijzijnde super markt in Groningen, op vijf minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie met prachtige Groningse vergezichten, uitzicht op beschermd natuurgebied en prachtige zonsondergangen- royale kavel (6 percelen) van 928 m²- woonkamer voorzien van CV verwarming (middels warmte pomp) en een additionele elektrische wandunit- uitermate energiezuinig, energielabel A.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A