Trekweg 13

Omschrijving

Prachtige vergezichten vanuit een luxe woning met riante besloten tuin!Aan de rand van het gezellige dorp Middelstum gelegen, compleet gemoderniseerde en luxe vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling en daarnaast heel veel hedendaags comfort, thans zeer geschikt voor een klein gezin, stel, of alleenstaande. Woonkamer met eetkamer en open keuken totaal ca. 60 m², luxe badkamer met walk-in-closet (volledig woonprogramma op de begane grond eenvoudig te realiseren) en twee flinke slaapkamers op de verdieping. Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas (deels HR ++), muurisolatie, en dakisolatie. Het dak is volledig gerenoveerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Unieke rustige locatie aan water en Weilanden.

Indeling:
Entree met garderobekast, meterkast en toegang tot de woonkamer.De woonkamer is uniek qua sfeer, met een ruime eetkamer, zitkamer en luxe open keuken. Fraaie ramen met prachtig uitzicht. Keuken met kook(schier)eiland en twee wandmeubels welke zijn voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat met plafond afzuigsysteem, vaatwasser, oven, koel-vriescombi. Inloopkast (CV ketel 2015), trapopgang en deur naar een halletje richting de tuin. Vanuit de eetkamer een doorloop naar een tweede hal met walk-in-closet (ca. 5 m²), grote (11 m²) luxe badkamer met designligbad, wastafelmeubel met kommen, ruime inloopdouche en een vide. Separaat toilet.

Verdieping: kleine overloop.Twee ruime slaapkamers van 16 en 10 m², beide met sporenkap, voorzien van vijf dakramen.

Direct achter de woning bevindt zich een overkapte gang met twee bergingen, waarvan een met de wasmachine-aansluiting.

Riante tuin met terrassen, borders, groot gazon en veel gevoel van privacy.

Bijzonderheden:
- zonnescreens op zuid, inbouwverlichting en verwarming kunnen met telefoon worden bediend- na grondige renovatie smaakvol aangekleed door binnenhuisarchitect- relatief goed geisoleerd en voorzien van CV systeem met additionele infrarood panelen- voorzien van een compleet nieuw dak met zonnepanelen.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden en verkoopinfo in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Schilddak
• Energieklasse: C