Tweede Hunzestraat 17

Omschrijving

Op steenworpafstand van Noorderplantsoen gelegen, karakteristieke herenbehuizing met (unieke) royale en zonovergoten achtertuin, bijkeuken, semi open keuken, nette badkamer en drie riante slaapkamers (vier mogelijk) verdeeld over twee woonlagen. Origineel bouwjaar 1896, grotendeels gemoderniseerd, fraaie open en lichte ruimtes, volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van gevelisolatie en dakisolatie.

Indeling:
Entree in kleine hal met trapopgang.Ruime woonkamer met semi-open keuken (totaal ca 35 m²). Laminaatvloer, hoog plafond, doorloop bijkeuken en toilet.De keuken (hoekopstelling) is voorzien van alle gemakken: koelvriescombi, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Zicht op de tuin.Bijkeuken (ca. 6 m²) met modern toilet, CV ketel (2013, eigendom), wasmachine aansluiting en deur naar de tuin.Verdieping: overloop met vaste kast.Slaapkamer voorzijde (ca. 17 m²) met balkenplafond en glas-in-lood ramen.Slaapkamer achterzijde (ca. 15 m²) met balken plafond.Nette badkamer (ca. 4,5 m²) met douchebad, dubbele wastafel en tweede toilet.Zolderverdieping:
Prachtige lichte en open ruimte (ca. 28 m², twee slaapkamers mogelijk) met karakter (houten balken) veel licht en twee dakkapellen.

Riante achtertuin (tweede perceel) van dik 12 meter diep en 5,6 meter breed op noordoost. Zomers volop in de zon: ochtend, middag en vroege avond.

Bijzonderheden:
Heerlijk wonen in een karakteristieke en dynamische straat op loopafstand van Noorderplantsoen, winkels en bushalte. Ring Groningen op drie autominuten.Onder de houten begane grond vloer ligt een drowachippakket.Het tuinperceel is er apart bijgekocht en heeft een eigen kadastraal nummer.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda- voor de persoonlijke tekst van de verkoper, zie onze website.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: