Vaargeul 221

Omschrijving

Op een prachtige hoek-locatie in de wijk Lewenborg gelegen, gemoderniseerde, ruime en zeer complete hoekwoning met vier slaapkamers, een dakterras en een prachtige en zonovergoten voor-zij- en achtertuin met aangesloten eigen carport en vrijstaande stenen berging. Rustige en groen wonen, met vele voorzieningen nabij en gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen. Uitvalswegen richting o.a. Drachten A7 en Assen A28 op 10 autominuten. De woning is keurig bewoond en voorzien van 10 zonnepanelen. Isolatie: grotendeels dubbel glas.

Indeling: Entree/hal met meterkast en doorloop naar de keuken en woonkamer.Lichte en ruime tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met extra zijgevelraam, voorzien van prachtige laminaatvloer en een tuindeur. Semi-open en moderne keuken (2017, ca. 9 m²) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombi, ovenmagnetron combi, inductie kookplaat en filterkap.Tussenhal met trap naar de verdieping en een modern toilet.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken.Drie slaapkamers van ca. 7.5 m², 13 m² en 13.5 m², allen met laminaatvloer.Leuke badkamer (ca. 5 m²) voorzien van hangcloset, wastafelmeubel, douche en design radiator.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken. Overloop (ca. 10 m²) met opstelplaats van wasmachine, CV ketel (HR combi 2021, huur - opzegbaar, thans € 35,- per maand).Fraaie zolderslaapkamer (ca. 13.5 m²) met toegang tot het heerlijk en zonovergoten dakterras van ca. 15 m².

Besloten en ruime achter- en zijtuin (totaal ca. 90m²) op de ochtend- en middagzon.Tegen de achtertuin aan ligt een carport en de berging.De woning ligt in een woonhofje en aan een ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- hele leuke locatie- kindvriendelijk- keurig bewoond en zeer compleet- de SNN subsidie van € 10.000,- wordt uitgegeven aan nieuw kozijnwerk met dubbel glas.

Let op:
- vraagprijs betreft een vanafprijs- standaard waarborgsom regeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Lessenaardak
• Energieklasse: C