Vaargeul 34

Omschrijving

KORT
Ruime eengezinswoning (ca. 120 m²) met carport en stenen berging gelegen aan een rustige doodlopende straat. De woning is gelegen in een parkachtige omgeving. OMGEVING
In de speels opgezette kindvriendelijke wijk Lewenborg. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een basisschool en winkelcentrum. Diverse recreatie en sportieve voorzieningen zoals het sportcentrum Kardinge bevinden zich op korte wandelafstand. Verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin, halfopen keuken met nette opstelling. Diepe, zonnige en besloten tuin op het zuidoosten (ca. 90 m²).Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot ca. 15, 11 en 6 m², en een eenvoudige badkamer. Tweede verdieping: overloop, CV-opstelling, separate bergruimte met wasmachine aansluiting en de vierde slaapkamer. Kortom; een woning met potentie die wat liefde kan gebruiken!

ALGEMEEN
- bouwjaar 1977- onderhoud binnen en buiten: redelijk- woonoppervlak ca. 120 m² - perceeloppervlak 171 m²- energielabel: voorlopig C
- verwarming en warm water via CV-combiketel (2007)- achtertuin ca. 18,7 x 4.8 m. op het zuid-oosten

LET OP
- verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder projectnotaris (Lambeck Harms)- aanvaarding in overleg, kan snel- 'eigen niet zelf bewoond' - clausule van toepassing- ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

• Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: