Van Eyckstraat 91

Omschrijving

Aan een gemeenschappelijk speelveld gelegen, mooie, nette en energiezuinige eindwoning (bouwjaar 2016, energielabel A) met open keuken, vier slaapkamers, grote dakkapel, zonnige achtertuin met berging en achterom en een eigen parkeerplaats voor de deur. De woning is gelegen in een gezellig nieuwbouwbuurt in de Hunze. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in de omliggende wijken. Het centrum van de stad is op ca. 15 minuten fietsen. Ring Groningen op drie autominuten.

INDELING

Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige en tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 28 m²) met laminaatvloer, ruime trapkast en deur naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, combioven, koelkast en gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Kast met wasmachineaansluiting en CV-ketel (2016 HR combi, eigendom).Aan de achterzijde een ruime (ca. 14 m²) slaapkamer met zicht op de tuin. Voorgelegen L-vormige slaapkamer (ca. 9 m²). Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer (ca. 4 m²), welke is voorzien van een toilet, een douche en een fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping: open kamer (eenvoudig extra slaapkamer te realiseren) met doorloop naar de achtergelegen slaapkamer (ca. 10 m²) met grote dakkapel en inloopkast.

Zonnige diepe tuin met terras, gazon, een overkapping en vrijstaande houten berging (elektra). De tuin grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde ligt de eigen parkeerplaats. Deze eindwoning ligt aan een afgesloten achterom die eveneens toegang geeft tot de gemeenschappelijke binnentuin.

ALGEMEEN - Dit kleinschalige nieuwbouwproject geeft het gevoel van een klein dorp, gelegen aan de rand van de Hunze; - energielabel A; - cv ketel 2015 (eigendom); - vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
- aardbevingsbestendig gebouwd;
- kindvriendelijke omgeving met kinderopvang, scholen, sportgelegenheden en alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Natuur- en recreatiegebied Kardinge op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN - aanvaarding in overleg; - bekijk onze uitgebreide plattegronden en de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Eindwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A