Veenweg 33

Omschrijving

KORT
Buiten wonen in de stad! Prachtig gelegen, omringd door groen, vrijstaand woonhuis (125 m²) met idyllische en besloten groene tuin. Gelegen aan de gewilde Veenweg; een begrip in de stad. Dit bijzondere huis verdient nieuwe liefdevolle bewoners.

LOCATIE
Op een zeer aantrekkelijke woonstand, aan de zuidkant van de stad Groningen gelegen op een royaal perceel van bijna 1000 m²! In de directe nabijheid van recreatiegebied Hoornsemeer en Paterswoldsemeer alsmede winkelvoorzieningen en scholen. Door de afsluiting voor doorgaand verkeer is deze woning zeer rustig gelegen! De diverse uitvalswegen (A7, A28 & ring) zijn snel te bereiken en op slechts 15 fietsminuten van het centrum!

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, zeer lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 43 m²) voorzien van erker en open haard en toegangsdeur naar de kelder (9 m²). Via openslaande deuren naar de woonkeuken (uitgebouwd in 1995) v.v. keukenblok in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en deur naar de tuin. Opbergruimte via vlizotrap.Eerste verdieping: overloop, 2 flinke slaapkamers (ca. 18 en 10 m²) voorzien van inbouwkasten en aan de voorzijde met balkon. Verder een eenvoudige badkamer met douche in ligbad, 2e toilet en wastafel.Tweede verdieping: via losse trap te bereiken zolderruimte.

TUIN
Alleen de royale tuin is het bezichtigen van deze woning al waard. Prachtig aangelegd (onder architectuur) met terrassen en 2 vijvers. Veel groen. Het perceel loopt in een driehoek. Privacy gegarandeerd! Aan de voorzijde een oprit. Aangebouwde stenen berging en een houten vrijstaande schuur in de tuin.

ALGEMEEN
- redelijk in onderhoud- bouwjaar 1932;
- verwarming door middel van HR CV ketel (2008);
- dubbel glas;
- huis volop potentie;
- huis verdient een moderniseringsslag;
- cv-verwarmd;
- prachtige gevel.

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf half oktober 2022.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: F