Vijverpad 8

Omschrijving

KORT
Op een rustige locatie gelegen leuke starterswoning uit de jaren '20 (helft van een dubbel) met speelse indeling, vrijstaande stenen garage (28 m²) en flinke tuin op het noordwesten. Woonoppervlakte ca. 96 m².

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet en trapopgang. Nette woonkamer (17 m²), eetkamer (8 m²) en woonkeuken (12 m²) in L-opstelling v.v. inbouwapparatuur. Dan een tweede hal met douche en bijkeuken van 9 m² (in de uitbouw).Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers (11, 8 en 7 m²).Tweede verdieping: 4e slaapkamer (bruto vloeroppervlak van 20 m²).

TUIN
Het perceel is groot te noemen met een oppervlakte van 330 m². Flinke voortuin en oprit (ook carport) en heerlijk besloten groene achtertuin (ongeveer 15 meter diep). Op het perceel een grote en praktische garage (28 m²) met smeerkelder en zolder.

OMGEVING
- ouderwets gezellige maar niet opdringerige buurt;
- doodlopende straat;
- uiteraard dicht bij de vijver;
- kindvriendelijke wijk;
- vlak bij het winkelcentrum aan de Anjerlaan;
- scholen en andere voorzieningen allemaal dichtbij.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1926; - inhoud 387 m³; - perceeloppervlakte 330 m²;
- de woning is voorzien van dubbele beglazing;
- dakisolatie;
- v.v. 18 zonnepanelen;
- buitenschilderwerk 2022;
- cv-combiketel 2013;
- energielabel E.

GOED OM TE WETEN
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: E