Violenhof 2

Omschrijving

Op één van de leukste plekjes in de binnenstad van Groningen, en toch rustig en vlak bij het mooie Noorderplantsoen gelegen, royaal appartement met twee slaapkamers, twee balkons (!), een eigen parkeerplaats en inpandige fietsenberging. Het appartement maakt onderdeel uit van een onder architectuur gebouwd complex genaamd "De Opera". Met eigen binnenplein, riant gemeenschappelijk dakterras en een gezonde vereniging van eigenaren. De Nieuwe Kerkhof, het centrum van Groningen - met zijn gezellige markten, leuke uitgaansgelegenheden, goede winkelvoorzieningen en uitstekende openbaar vervoer - is op loopafstand. Niet luxe aangekleed, wel netjes bewoond, volledig geïsoleerd. Energielabel B.

Entree op de binnenplaats, korte trap naar de voordeur. Ruime en lange entree/hal met toilet, meterkast, grote (ca. 7 m², wasmachine aansluiting) inloopberging en toegang tot alle vertrekken.Royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 48 m²), met toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 6 m² met namiddag en avondzon). Keukeninrichting voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vaste kast met de CV ketel. Laminaatvloer.

Grote slaapkamer (ca. 15 m²) met kastenwand en toegang tot het balkon (ca. 5 m²) aan het binnenplein.Slaapkamer twee (ca. 8 m²).

Vanuit de binnenplaats direct toegang tot de eigen parkeerplaats en het souterrain met de fietsenberging.

Het terrein van appartementencomplex de “Opera” is door middel van een slagboom afgesloten. Er is een ellipsvormige binnenplaats, waar het “Opera”-concept in terug is te vinden. De in de bestrating aangebrachte diagonaal stuurt de blik in de richting van de Nieuwe Kerk. Op de bovenste verdieping van het complex bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras. Ook hier heeft u een prachtig uitzicht op de Nieuwe Kerk en het Nieuwe Kerkhof. Verder is er een afgesloten entree met intercom, brievenbussen en de lift voor de hogere verdiepingen.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1996;
- onderhoud binnen en buiten goed, via de vereniging van eigenaren;
- verwarming en warm water via c.v.-combiketel (eigendom);
- volledig geïsoleerd;
- bijdrage VvE is €168,17.

Kenmerken

• Ligging: In centrum, beschutte ligging
• Verdiepingen: 1
• Woonhuistype:  
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C