Visserstraat 61

Omschrijving

Uniek in hartje centrum van Groningen (op 20 meter lopen van de Hoge en lage der A)  beleggingspand met vergunning voor drie studenten. Buitenom goed onderhouden, beschermd stads- en dorpsgezicht, drie woonlagen.Huidige huurinkomsten € 980,-. Potentieel is aanzienlijk hoger! Woonoppervlak bijna 70 m².

Het genoemde bedrag € 215.000,- is een vanafprijs, bedoeld om middels onderhandeling tot overeenstemming te komen.

INDELING
Entree met trapopgang, meterkast, toegang studio b.g.g. en toegang toilet-/douchecombi (ca 2 m²).Studio 1 (ca. 19 m²) met pantry.Eerste verdieping: overloop met 2e toilet.Studio 2 (ca. 23 m²) met open keuken v.v. inbouw apparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron), gaskookplaat en wasemkap.Tweede verdieping: overloop met CV ketel (2003 eigendom).Studio 3 (ca. 17 m²) onder de kap en met nieuwe dakkapel. Pantry en berging.

Bijzonderheden:
Geweldige locatie, casco goed onderhouden, mooie gevel (beschermd stadsgezicht).Isolatie: vloerisolatie (onder stampbetonvloer), dakisolatie, deels dubbel glas, HR ketel.

ALGEMEEN:
- inclusief huurders (huurcontracten aanwezig)- beschermd stadsgezicht- per direct te aanvaarden.

Kenmerken

• Ligging: In centrum
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: