Vossenburglaan 115

Omschrijving

Ruime, lichte en duurzame hoekwoning met hoog afwerkingsniveau (bouwjaar 2022, gasloos, warmtepomp, energielabel A+++).Deze prachtige woning heeft een zonovergoten achtertuin, een voortuin en ruime zijtuin. Achter de woning bevinden zich een vrijstaande houten berging en twee parkeerplaatsen op eigen grond.Lichte woonkamer en moderne keuken De stijlvolle woning heeft een hoog afwerkingsniveau en een ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken (samen 52 m²). Hier heeft u een uniek wijds en blijvend groen uitzicht, waar u in de verte de boten over het Eemskanaal voorbij ziet varen.5 slaapkamers en energiezuinig comfort Met 5 lichte en praktisch ingedeelde slaapkamers biedt deze woning volop ruimte. Het huis is volledig voorzien van vloerverwarming. Gasloos en met warmtepomp is het huis uitermate energiezuinig. Ook is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het onderhoudsvriendelijk is.Rust, ruimte en natuur in Meerstad Meerstad is de ideale plek om te wonen als u houdt van rust, ruimte en water. En dat op fietsafstand van de binnenstad van Groningen.De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Zeilen. Met in de buurt veel speeltuinen, twee scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand. Ook zijn bij het sluisje om de hoek plannen voor een gezellig plein met winkeltjes, zoals een groenteboer, bakker en horecavoorziening met terras. Op het prachtige Woldmeer kunt u in de zomer zwemmen, suppen of zeilen en met uw eigen bootje vaart u via de sluis naar de stad.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met fraaie gietvloer. Deze tuingerichte kamer biedt veel natuurlijk daglicht door grote ramen

aan de achterzijde, een raam in de zijgevel en in de voorgevel bij de keuken. Via de openslaande deuren staat u zo op het buitenterras in de tuin.

De moderne open keuken heeft een luxe uitstraling. De mat afgewerkte wandmeubels met krasbestendige Arpa Fenix-fronten zorgen voor een strakke en hoogwaardige afwerking. Deze keuken biedt volop gemak en is volledig uitgerust met NEFF-apparatuur. Waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koel-vriescombinatie, een Quooker, een vaatwasser en een stoomoven.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 13, 12 en 8 m². De luxe en smaakvolle badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een design ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche met dubbele regendouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 18 en 11 m², waarvan de laatste met prachtig uitzicht over de wijk en het groen. Een aparte stook-/technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, het warmwatervat en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u op deze verdieping het vlizoluik naar de grote en beloopbare vliering.

Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuiden. Ook is er een ruime voor- en zijtuin met gazon en bloemenborders. De achtertuin heeft een terras aan de gevel, bloemenborders,en gazon. De tuindeur geeft toegang tot de twee parkeerplaatsen op eigen grond. Hier vindt u ook de vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2022 - aardbevingsbestendig gebouwd- Energielabel A +++, gasloos wonen - verwarming middels warmtepomp- gehele huis voorzien van vloerverwarming- uitermate complete en smaakvolle woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A+++