Vossenburglaan 71

Omschrijving

Prachtige en smaakvolle hoekwoning (BJ 2020, gasloos, wamtepomp, enegielabel A+++) in de wijk 'Ter Sluis', met riante en zonovergoten achtertuin, voortuin, zijtuin, dubbele vrijstaande houtenberging en twee eigen parkeerplaatsen achter de woning.Deze stijlvolle woning heeft een grote woonkamer met luxe open keuken (tezamen 52 m²), is keurig bewoond, heeft drie mooie slaapkamers op de verdieping en een royale zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer is te realiseren. Acht zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op twee verdiepingen, geen gasaansluiting, derhalve uitermate energiezuinig. Deze ruime hoekwoning voelt aan als een helft van een dubbel door de riante tuin.

Meerstad is de ideale plek om te wonen als u houdt van rust, ruimte en water, de reuring van de stad ligt op fietsafstand. Meeroevers is een kindvriendelijke wijk, het beschikt over veel speeltuinen, een moestuin en een populair natuurstrand. Zomers kunt u hier terecht voor leuke activiteiten (zwemmen, suppen, zeilen) en u heeft de mogelijkheid om via de sluis met uw eigen bootje naar de stad te varen. in de wijk ligt een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal het toilet, trapopgang en doorloop door een glazendeur naar de riante panoramische woonkamer met fraaie visgraat pvc-vloer. Deze tuingerichte kamer biedt veel natuurlijk daglicht door zowel glas aan de achterzijde, een raam in de zijgevel en in de voorgevel bij de keuken. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met de warmtepomp installatie.Middels de openslaande deuren staat u zo op het buitenterras in de tuin. De moderne open keuken heeft een luxe uitstraling. Het kook-/spoel(schier)eiland is voorzien van een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteeem en veel bergruimte in lades. Vanachter het eiland kijkt u in de prachtige woonkamer en over de tuin. Wandmeubel met koel-/vriescombi, combimagnetron en een wandmeubel met de gootsteen, vaatwasser, daarnaast veel bergruimte in onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping: overloop.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 13, 13 en 8 m². Moderne en luxe badkamer (ca. 7 m²) die beschikt over een design ligbad, wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele, riante (ca. 24 m²) zolderkamer met witgoedaansluiting. Het biedt tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke diepe en brede tuin, georiënteerd op het zuiden, twee houten bergingen, waarvan een met overkapping. Pal achter de woning ligt een zonneterras met een zonnescherm. De twee parkeerplaatsen liggen direct aan de tuin.

Bijzonderheden:
- Riant perceel van 334 m²- Bouwjaar 2021 - aardbevingsbestendig gebouwd- Energielabel A +++, gasloos wonen - verwarming middels warmtepomp- eerste twee woonlagen voorzien van vloerverwarming- uitermate complete en smaakvolle woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein- Aan de achterzijde uitzicht op het Woldmeer.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: