Vredewoldlaan 25

Omschrijving

Keurig onderhouden en moderne geschakelde twee-onder-een kapwoning aan de Vredewoldlaan 25. De woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Buitenhof. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is het een fijne eengezinswoning. Aan de achterzijde is een zonnige tuin aanwezig die onderhoudsvriendelijk is ingericht. Aan de voorzijde van het huis treft u een heerlijke veranda aan met tuin alwaar u kunt genieten van uw cappuccino of thee. Er is een riante oprit waar u met gemak 2 auto's kunt parkeren, Voor nog meer groen hoef je maar een klein stukje te wandelen. Het Stadspark ligt namelijk op steenworp afstand van de woning. Daarnaast zijn er in de wijk ook verschillende plekken met speeltoestellen.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met een inbouwkast over de lengte en modern toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De U-vormige woonkamer met open keuken is ca. 56 m² groot en beschikt over openslaande deuren naar achtertuin en een schuifpui naar de voortuin met veranda. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaat vloer. De open keuken beschikt over een groot kook-/spoeleiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, spoelbak met kokend waterkraan, een vaatwasser en een Quooker Flex 5-in-1 kokend waterkraan met Cube en COMBI. Tevens is er nog een vaste kastenwand met een koffiezetapparaat, twee combi magnetron -ovens, een koelkast en een vrieskast. Onder de trap is nog een ruime voorraadkast aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk toilet en een ruime wasruimte. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is ca. 16 m² groot. De tweede slaapkamer is ca. 8 m² groot. De moderne badkamer uit 2017 is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is ca. 5 m² groot. De wasruimte van ca. 3 m² beschikt, naast een wasmachineaansluiting, over een c.v. opstelling en de mechanische ventilatiebox voor de woning.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 15 m² en 12 m² groot. Over praktisch gezien de gehele achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dat zorgt ervoor dat beide slaapkamers optimaal gebruikt kunnen worden en u extra bergruimte heeft achter de schotten.

Tuin: De zonnige achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en is gelegen op het westen. Aan de voorzijde is het ook nog een fijn stuk tuin te vinden. Hier is het mogelijk om 's ochtends onder de overkapping een ontbijtje te nuttigen. De garage is opgedeeld in twee delen; een plek voor de fietsen en een plek om spullen op te bergen. Het geheel is vrij eenvoudig tot één ruime garage terug te brengen, mocht men dat willen.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 147 m²;
- perceeloppervlakte 362 m²;
- inhoud ca. 608 m³;
- energielabel B;
- Remeha Avanta c.v. ketel (2012, lease).

BIJZONDERHEDEN
- kindvriendelijke wijk;
- ligging aan stadspark;
- gunstig gelegen ten aanzien van belangrijkste uitvalswegen;
- stad in circa 15 minuten te bereiken op de fiets.

LET OP
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Lessenaardak
• Energieklasse: B