Vredewoldlaan 37

Omschrijving

Uitermate complete en zeer goed onderhouden herenbehuizing (helft van een dubbel) met royale woonkamer en luxe open woonkeuken, vijf slaapkamers, grote voor- en achtertuin en grote eigen oprit met aangebouwde garage. Gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het Stadspark gelegen woonwijk “de Buitenhof”. Deze wijk is aantrekkelijk voor gezinnen vanwege de mooie, grote speeltuin met voetbalveld midden in de wijk. Deze prachtige en comfortabele woning ligt aan een brede groen straat en geeft door de diepe voortuin veel gevoel van privacy. Volledig geïsoleerd en derhalve energiezuinig. Verder is de locatie gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A7 en A28 en ligt op fietsafstand van het centrum van Groningen. Recent buitenom geschilderd.

Indeling:
Entree in ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer, bijkeuken, garage en trap naar de verdieping.Royale woonkamer met open keuken (tezamen groot ca. 56m²), voorzien van vloerverwarming en een prachtige pvc-vloer. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en separaat wandmeubel, uiteraard met alle gemakken ingebouwd: vaatwasser, koelkast, combi-oven, quooker, gaskookplaat met afzuigschouw. Aan de voorzijde openslaande deuren naar het besloten terras en een separate loopdeur naar de tuin. Ook aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraaie tuin.

1e verdieping: overloop met modern toilet.Twee ruime slaapkamers van ca. 14 en 11 m². Moderne badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met toegang tot maar liefst (door een grote dakkapel) drie slaapkamers van 11, 11 en 8 m² en een praktische bergruimte.

Grote eigen oprit.Grote voortuin met veranda op de ochtendzon.Heerlijk zonovergoten en besloten achtertuin (ca. 100 m²) op het westen met terrassen en gazon.

Bijzonderheden:
Een plaatje: comfortabel, compleet en verzorgd.Energielabel B.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: B