Wagenborgerweg 18

Omschrijving

Op een riante kavel gelegen, uitermate complete en comfortabele VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aangebouwde stenen garage, grote tuingerichte serre, badkamer en slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Netjes bewoond, goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen, derhalve energiezuinig. Grote rondom gelegen tuin met veel privacy, veel omsloten groen, een prachtig gazon, terrassen, borders en een grote oprit aan de voorzijde.Deze fraaie woning ligt net buiten de bebouwde kom van Nieuwolda op een paar minuten rijden van de A7.

IndelingBegane grond: Ruime entree/Hal (ca. 11 m²) met natuurstenenvloer, garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Gezellige woonkamer met open keuken (tezamen ca. 38 m²) voorzien van een zijgevelraam, parketvloer, inbouwhaard en dubbele schuifpui naar de heerlijke serre. De serre (ca. 19 m²) is uiteraard licht, tuingericht en voelt groots aan, onder andere door de hoge insteek van het dak. Fraaie plavuizen op de vloer. Alle ramen zijn dubbel glas.Semi-open keuken met inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, koelvriescombi, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een airco unit die tevens kan verwarmen. Zicht op de voor- en zijtuin.Ruime slaapkamer van ca. 12 m².Nette badkamer (ca. 5 m²) met douche, ligbad en wastafelmeubel.Praktische bijkeuken (ca. 7 m²) met wasmachineaansluiting en doorloop naar de ruime (ca. 21 m²) garage met bergzolder. De garage is verder voorzien van openslaande houten deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.Verdieping: Overloop met toilet, CV-ruimte (HR ketel 2009, eigendom) en berging.Drie slaapkamers van ca. 8, 12 en 16 m². De grote slaapkamers hebben een hoge punt en zijn voorzien van vaste kasten. De kleine slaapkamer is voorzien van een dakraam.

De royale voortuin met diepe oprit (drie auto's) geeft veel privacy.

Riante en besloten achtertuin met een fraai terras aan de serre, veel borders en bomen.

De omgeving:
Nieuwolda heeft een supermarkt, kinderopvang, sportfaciliteiten, een lagere school, Daarnaast diverse fiets- en wandelroutes in het prachtige Groninger platteland. En via de uitvalswegen bent u zo bij de A7. Groningen ligt op 20 minuten rijden.

Bijzonderheden:
- uitermate complete woning- gehele woonprogramma op de begane grond- uitermate energiezuinig.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden en verkoopinfo in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: B