Weempad 2

Omschrijving

WEEMPAD 2- zo komen ze niet vaak beschikbaar;
- landhuis (260 m²) op topplek in Uitwierde;
- uniek en bijzonder huis;
- een echte wierdewoning;
- gebouwd voor de burgemeester in 1975;
- voor intimi beter bekend als 'binnen-buitenhuis'

UITWIERDE
- Uitwierde (Gronings: Oetwier) is een klein dorpje in de gemeente Eemsdelta in de provincie Groningen in Nederland;
- het ligt bijna tegen de bebouwing van Delfzijl aan;
- zoals de naam aangeeft, is het een wierdedorp;
- het dorpje telt ca. 65 inwoners;
- op de wierde staat een kerkje uit 1839;
- eerder stond er een middeleeuws kerkje, dat tijdens het beleg van Delfzijl (1813-1814) zo beschadigd raakte dat het gesloopt moest worden;
- de oorspronkelijke toren uit het begin van de dertiende eeuw is bewaard gebleven;

INDELING
Begane grond: entree, woonkamer met houtkachel (uitzicht!) van 63 m² en woonkeuken van 23 m². Grote bijkeuken (13 m²) en aparte hal met toilet.Eerste verdieping: 5 slaapkamers (15, 15, 13, 13 en 10 m²) en 2 badkamers (geschakeld).Tweede verdieping: grote multifunctionele ruimte (27 m²) en een 6e slaapkamer (11 m²).

TUIN
- kavelgrootte 1700 m²;
- vrije uitzichten;
- achteruitzicht: de historische toren;
- prachtig en zonnig terras;
- heerlijk besloten en parkachtige tuin;
- veel en meerdere soorten (klein) fruit;
- grote carport;
- dubbele schuur van 31 m²;
- zie vooral de (hoogte(foto's).

ALGEMEEN
- goed in onderhoud;
- veel en prettig lichtinval;
- 24 zonnepanelen;
- zonneboiler;
- nieuwe cv-ketel (2022);
- vrijwel geheel HR++ beglazing;
- dakisolatie;
- definitief C-label;

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- zie verkoperstekst op site van de makelaar;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan park, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C