Wilhelminalaan 1

Omschrijving

Prachtig aan het mooie Wilhelminapark gelegen, ROYAAL KARAKTERISTIEK en vrijstaand HERENHUIS (voormalige Burgemeesterswoning) met 6 slaapkamers, royale woonkamer met erker, vergrote woonkeuken, slaapzolder, kelder, ruim balkon, riante garage, eigen oprit voor meerdere auto's, grotendeels rondom gelegen tuin en een aangebouwde stenen schuur. Robuuste uitstraling met fraaie karakteristieke gevels, unieke erker, een schilddak met veel overstek. Grotendeels voorzien van dubbel glas, buitenom goed onderhouden (schilderwerk 2018). Het huis staat op korte afstand van de gezellige dorpskern van Zuidhorn en station.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet en toegang tot alle vertrekken. Royale living (ca. 43 m²) met parketvloer, nieuw gestuukt plafond, schitterende erker en openslaande deuren naar het voorgelegen terras. Ruime en lichte werkkamer (ca 10 m²) met inbouwkast. Uitgebouwde en unieke woonkeuken (ca. 29 m², keukeninrichting 2008), met fraai opengemaakt plafond, toegang tot de grote (provisie-) kelder, houtkachel(voorziening) en doorloop naar de bijkeuken. Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, een L-vormig spoelblok met granieten aanrecht, vaatwasser, carrouselkast en koelkast. Bijkeuken (ca. 8 m²) met wasmachine-aansluiting. Garage (ca. 30 m²) en aangelegen separate schuur (binnendoor te bereiken) van 12 m².

1e verdieping: bereikbaar middels bordestrap. Dienstbodekamer (ca. 6 m²). Royale overloop, 4 slaapkamers (ca. 8 m², 11m², 13m² en 15m²). Alle slaapkamers hebben eigen wastafels en vaste kasten, 2 slaapkamers hebben openslaande deuren naar het fraaie balkon aan de voorzijde en 1 kamer heeft een royale inloopkast.Eenvoudige badkamer (ca. 4 m²) met douche, zitbad, toilet en vaste wastafel.

Via een vaste trap naar de royale zolderverdieping (ca. 30m² op 1,5 meter hoog gemeten) waar extra (slaap-) kamers mogelijk zijn.

Prachtige tuin met borders, bomen, terrassen, een broeikas en een achterom. Vanuit de tuin en het balkon zicht op het voorgelegen plantsoen.

Bijzonderheden: - de garage+berging volledig in spouw aangebouwd in 1985- in 2001 is de complete CV-installatie vervangen, met een HR ketel uit 2013 (boven de keuken) en dakisolatie.- in 2007 is het rookkanaal in de woonkamer geschikt gemaakt voor het gebruik van een houtkachel. In 2014 is ook een rookgasafvoer in de keuken aangelegd. - aan tuinzijde mooie markiezen aanwezig.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

• Ligging: Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: