Willem Plojterlaan 6

Omschrijving

KORT
Goed onderhouden en ruime helft van een dubbel herenhuis (ca. 140 m²) met garage in de kindvriendelijke wijk Ter Borch. De woning is gesitueerd op een riant perceel van 283 m² met een verzorgde tuin op het zuiden. Perfect gezinshuis!

LOCATIE
Het mooie Eelderwolde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen ten zuidwesten van en direct aan de stad Groningen en op slechts 5 minuten van het dubbeldorp Eelde-Paterswolde. De bereikbaarheid van Eelderwolde is optimaal vanaf de snelwegen de A28 en A7. Het dorp is gelegen aan het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer waardoor er volop recreatiemogelijkheden zijn. Omringd door groen en tevens zeer goede voorzieningen in Eelde-Paterswolde, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een ideale locatie waardoor zowel het centrum van de stad Groningen als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik is.

INDELING
Begane grond: entree/hal, trapkast, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Straatgerichte U-vormige living (52 m²) openslaande deuren naar de tuin, fraaie open keuken (in L-opstelling) met inbouwapparatuur (geplaatst in 2015), toegang tot de praktische bijkeuken (4 m²) en doorloop naar de garage van 18 m². Eerste verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers (ca. 13, 11 en 9 m²) en nette badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel.Tweede verdieping: ruime vierde slaapkamer (ruim 20 m²) en een installatieruimte.

TUIN
De buitenruimte is in 2016 onder de loep genomen met een verzorgd resultaat. Flinke voortuin en een verharde nette oprit. Grote achtertuin (bijna 100 m²) op het zuiden met gras en een lekker zitje. Hier is in 2016 ook drainage aangelegd. Verder een houten berging (6 m²) met veranda. Een plaatje!

ALGEMEEN
- bouwjaar 2007;
- inhoud ca. 523 m³;
- woonoppervlakte ca. 140 m²;
- perceeloppervlakte 283 m³;
- woonkamer uitgebouwd;
- verzorgd en zo te betrekken;
- verwarmd middels HR cv-ketel (2007);
- inclusief 12 zonnepanelen.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf februari 2022.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: