Winkelakkers 7

Omschrijving

Uniek! Op fraaie locatie aan een brink en op steenworp afstand van een wandelgebied aangelegen split-level villa (BJ 1990, energielabel B) met unieke architectonische eigenschappen en heel veel gebruiksmogelijkheden. Woonoppervlakte maar liefst 229 m², overige inpandige ruimte (souterrain/inpandige kelder garage) 105 m². De woning ligt op een ruime besloten kavel (829 m²) met rondom gelegen tuin. De sfeer in het huis is eigentijds en heeft veel karakter. Een prachtig lichte en ruime woonkamer met semi-open woonkeuken, een aangesloten werkkamer, vier volwassen slaapkamers, een zolderkamer en twee badkamers. Goed geisoleerd, 12 zonnepanelen, derhalve energiezuinig. Royale en leuke tuin met terrassen, gazon, borders en aan de achterzijde een royaal en mooi aangekleed houten chalet dat in gebruik was als gastenverblijf/airbnb.

Indeling:
Extravagante hal (ca. 15 m²) met riante vide, bordes, toilet, trap naar de verdieping en kelder + garage en toegang tot alle vertrekken. Zonnige, besloten en tuingerichte living (ca. 55 m²) met prachtige lange en hoge glaswand, een haard en directe toegang tot de tuin, de studeerkamer en de keuken. Aan de voorzijde is de woonkeuken (ca. 14 m²) gesitueerd, die gescheiden is van de woonkamer door een glazen schuifwand.De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, vriezer, koelkast, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Studeerkamer (ca. 6 m²), eveneens met glaswand naar de woonkamer en zicht op de tuin.Middels een bordes in de hal zijn de eerste twee slaapkamers en een kleine badkamer bereikbaar.De badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een wastafel en douche.De twee slaapkamers boven de garage (beide ca. 11 m²) zijn thans aan elkaar geschakeld tot een grote ruimte.

Via een fraaie houten trap in de hal komt u op de 1e verdieping met een mooie ruime overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers (ca. 16 en 13 m²) en een royale badkamer. De grote slaapkamer is eveneens voorzien van een prachtige vide. De andere heeft een trapje naar een open zolderverdieping waar ook een grote slaapkamer kan worden ingericht.De badkamer (enigszins verouderd, ca. 16 m²) ) is voorzien van een ligbad met wirlpool, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een apart toilet bereikbaar.

De andere trap vanuit leidt vanuit de hal naar kelder en de inpandige garage (ca. 37 m²). De garage en de kelder zijn voorzien van een gecoate vloer. De drie compartimenten van de kelder (samen ca. 60 m²) zijn volledige stahoogte en derhalve voor vele doeleinden te gebruiken.

Rondom gelegen tuin met veel gevoel van privacy. Aan de woonkamer ligt een zonneterras dat aansluit op het gazon, een vijver en borders.In de luxe blokhut achter de woning heeft vele mogelijkheden. Het is voorzien van een woon-,slaapkamer en keukenblok incl. koelkast en magnetron. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt een oprit met parkeerplaats en de helling naar de ingebouwde keldergarage.

De locatie aan een groene brink is uitermate fraai. Het gezellige centrum van Zuidlaren ligt op vijf minuten fietsen, evenals de vele recreatie- en wandel gebieden rondom dit leuke dorp. De stad Groningen ligt op een kwartiertje rijden met de auto.

Bijzonderheden:
- Deze bijzondere villa is uniek en fraai uitgedacht met veel gevoel voor ruimte en licht- de woning behoeft enige modernisering, met name aan de binnenzijde- vele gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden.

Kenmerken

• Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: B