Woldweg 48

Omschrijving

Heerlijk aan het Damsterdiep gelegen, helft van een dubbel woonhuis (BJ 1982) met grote woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers, vliering, aangebouwde garage, eigen oprit en een riante tuin pal aan het water. Ruischerbrug is eigenlijk Een klein dorpje in de stad, met alle voorzieningen en het centrum op fietsafstand. De woning is toe aan enige modernisering.

INDELING
Begane grond: Tochtportaal. Entree in open hal met trapopgang en toilet, doorloop naar de woonkamer.Woonkamer (ca. 28 m² inclusief open hal) met plavuizenvloer en doorloop naar de woonkeuken (ca. 22 m²).De woonkamer kijkt uit op de voortuin en het groen aan de overkant.Nette keukeninrichting (2015) met koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Doorloop naar de bijkeuken (ca. 8 m²) met wasmachineaansluiting, binnendoor naar de garage (ca. 17 m², klapdeur) en loopdeur naar de tuin.Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de vlieringDrie slaapkamers van ca. 8, 10 en 12 m².Eenvoudige doch nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam.

Vliering met vlizotrap. (Bied veel ruimte als berging. CV ketel 2010 eigendom).

Ruime voortuin met eigen oprit en carport.

Heerlijke achtertuin (ca. 120 m²) met terras, moestuin en gazon, pal aan het Damsterdiep.

BIJZONDERHEDEN
- Vloer-, gevel en dakisolatie, deels dubbel glas.- energielabel C (nog niet definitief vastgesteld)- Mogelijkheid voor aanleggen van een bootje- nog geen bevingsschade gemeld, daarnaast subsidie € 10.000,- beschikbaar - het perceel is ca. 40 m² groter door een achtergelegen stukje grond aan het water. Dit wordt nog in eigendom overgedragen aan koper- Levering in overleg- niet bewonersclausule van toepassing.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing-bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: C