Zonland 35

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Drielanden, in een heerlijke groene omgeving met veel water, staat deze keurige onderhouden eengezinswoning aan de Zonland 35. De woning beschikt over een verrassend lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, die gelegen is op het zuiden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en genoeg opbergruimte.

De jonge en kindvriendelijke wijk bestaat uit drie straten: Zon-, Water- en Mooiland. De wijk is ecologisch ingericht en omringd door groen en water. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand te bereiken in de nabijgelegen woonwijk Lewenborg en Kardinge. Er is tevens een goede verbinding met het centrum van de stad Groningen. Dit kan zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is ca. 34 m² groot met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is ca. 6 m² groot en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een koelkast. Tevens is er nog een inpandige berging/bijkeuken aanwezig van ca. 5 m² groot.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamer, een badkamer, een washok en opbergkasten. De slaapkamers zijn ca. 11 m², 11 m² en 9 m² groot. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is zeer fraai aangelegd. In de tuin staat nog een houten berging voor de fietsen of voor de tuinspullen. Er is een achterom aanwezig.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 106 m²;
- inhoud ca. 359 m³;
- perceeloppervlakte 218 m²;
- bouwjaar 1996;
- energielabel A, volledig geïsoleerd;
- voorzien van een sedumdak (2013);
- zonnepanelen 6 stuks;
- c.v. ketel 2008 (eigendom);
- subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 17.000,- staat nog open.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding uiterlijk per 1 januari 2023 in verband met oplevering nieuwbouwwoning.- bekijk de plattegronden en brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A