Van Eyckstraat 135

Omschrijving

Moderne, onderhoudsarme en energiezuinige eengezinshoekwoning met heerlijke aangebouwde serre, een zonovergoten en ruime achtertuin op het zuidoosten en eigen parkeerplaats voor de deur. Bouwjaar 2016, keurig bewoond, drie ruime slaapkamers, uitermate compleet en van alle gemakken voorzien. Kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A.
Gelegen aan de rand van de wijk de Hunze, op korte afstand van voorzieningen. Ring Groningen op twee autominuten.
Het stadscentrum ligt op een kwartiertje fietsen en het Sportcentrum Kardinge bereik je binnen 10 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met trapopgang
Gezellige en tuingerichte woonkamer (ca. 23 m²) met trapkast en doorloop naar de serre.
Moderne open keuken aan de voorzijde (ca. 6 m²) welke is onder andere is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. Ruime en lichte serre (ca. 14 m2) met schuifdeuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, vaste kast met witgoedaansluiting en cv-opstelling.
Twee slaapkamers beide ca. 14 m², waarvan een met de trap naar de tweede verdieping.
Praktische badkamer (ca. 4 m2) met douche, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: ruime zolderslaapkamer (ca. 19 m²) welke is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam.

Zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met terras en vrijstaande houten berging (ca. 5 m2).
De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijke grasveld, bereikbaar via de achterom.
Aan de voorzijde ligt de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- compleet en instapklaar;
- trappen gerenoveerd;
- onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten;
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- cv-ketel Intergas HR Eco van 2015 (eigendom);
- energielabel A
- uitzicht over het Boterdiep;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Eindwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A