Oosterweg 112

Omschrijving

Uniek!
Compleet gemoderniseerde drive-in woning met grote verwarmde en hoge garage op de begane grond (camper of twee auto's en voldoende ruimte voor een werkplaats, schone betonvloer met vloerverwarming en lichtinval, de garage kan ook dienen als woonruimte, bedrijf aan huis of atelier). Op de verdieping een prachtige woonkamer met open keuken en balkon en op de tweede verdieping twee slaapkamers met luxe badkamer en dakterras. Op het hoofddak bevindt zich een riant en comfortabel panoramisch dakterras met buitenkeuken.
Afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en geïsoleerd, energielabel C. Vloerverwarming op alle verdiepingen. Uitermate compleet, een plaatje!
Gelegen in de gewilde Oosterpoort, nabij winkels en voorzieningen, het nieuwe Zuiderpark. Op 5 minuten van het centraal station de binnenstad van Groningen.

Indeling:
Entree met trap naar de woonverdieping en binnendoor naar de garage.
De garage (ca. 46 m2) is voorzien van een geïsoleerde en hoge elektrische deur, schone betonvloer met vloerverwarming, een werkhoek met hoge ramen en de CV installatie.

Verdieping: met glas omzoomde overloop met modern en ruim toilet.
Fraaie woonkamer met erker, nis met deur naar het balkon en open keuken (totaal ca. 53 m2).
Sfeervol, licht en strak aangekleed en afgewerkt. Op de vloer ligt pvc met visgraatprint. Door het vele raamwerk komt er veel licht naar binnen en heb je leuke doorkijkjes naar belendende panden en de straat.
Luxe open keuken met twee wandmeubel welk zijn voorzien van alle gemakken en Siemens apparatuur: koel-vriescombi, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en een Quooker.

Tweede verdieping: overloop.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m2).
Slaapkamer achterzijde (ca. 13 m2) met openslaande deuren naar het ruime dakterras (ca. 13 m2).
Luxe badkamer (ca. 5 m2) met inloopdouche en wastafelmeubel.
Het dakterras op het hoofddak (ca. 37 m2) biedt geweldig zicht op de wijk en de stad Groningen. Het terras is voorzien van een buitenkeuken met gootsteen, koud en warmwateraansluiting, gasaansluiting, krachtstroom en een internetaansluiting).

Bijzonderheden:
- Op 5 minuten van het centraal station EN de binnenstad van Groningen
- uniek in zijn soort, uitermate smaakvol, luxe en compleet
- de garage heeft een gecombineerde functie en kan ook worden gebuikt of verbouwd tot woonruimte, een studio of atelier.
- energiezuinig en toekomst-proof
- met isolatie van het plafond van de garage en 4 zonnepanelen kan de woning naar energielabel A! (verkoper plaatst nog vier zonnepanelen)
- uitvalswegen A7 of A28 op vijf autominuten.

Kenmerken

• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C