Laan der Kruisheren 77

Omschrijving

Uitermate comfortabel, ruim en energiezuinig vrijstaand herenhuis met royale en gezellige woonkamer, fraaie woonkeuken, vijf slaapkamers en een luxe badkamer. Rondom deze complete woning ligt een heerlijke tuin met vele zon- en schaduwplekjes. Verder beschikt het over een aangebouwde garage en eigen oprit voor twee auto's.
De locatie is niet alleen mooi, maar ook praktisch, gelegen bij de Borgmeren én het centrum van Harkstede.
Groningen ligt op minder dan 10 autominuten.

Indeling:
Leuke hal/entree met toilet, binnendoor naar de garage en doorloop naar de woonkamer en keuken (tezamen 70 m2!).
Lichte en ruim bemeten woonkamer met aparte zit-/werkhoek, eiken vloerdelen, open trap naar de verdieping en doorloop naar de keuken.
Heerlijke woonkeuken welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en uiteraard ook van alle gemakken: kookeiland (2008) met grote gaskookplaat en rvs afzuigkap. Wandmeubel met oven, combimagnetron en grote Amerikaanse koelkast en onder het raam een meubel met de spoelbak en de vaatwasser. Veel bergruimte in boven- en onderkasten. Op de vloer liggen mooie plavuizen.
Doorloop naar de bijkeuken (ca. 7 m2) met tweede toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en loopdeur naar de tuin.

Verdieping: overloop.
Vier praktische slaapkamers van 14, 11, 8 en 8 m2, allen voorzien van laminaatvloer.
Comfortabele en moderne badkamer (ca. 5 m2, 2017, ontwerp Adrianne van Dijken) met ligbad, wastafelmeubel, douche en derde toilet.

Tweede verdieping:
Prachtige open zolderslaapkamer (ca. 30 m2) met fraaie aftimmering, dubbele dakkapel, inbouwkasten en de stookruimte (CV ketel 2024, eigendom). Veel bergruimte achter de knieschotten.

Garage: ca. 3 x 6,1 meter, voorzien van een betonvloer, geïsoleerde segmentdeur en loopdeur naar de tuin.

Rondom gelegen tuin met terrassen, gazon, borders, houten tuinchalet (5 x 3 meter) met zon- en schaduwplekjes. De tuin is onder architectuur aangelegd.
Ruime eigen oprit voor twee auto's.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en uitermate compleet en comfortabel huis
- goed geisoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen
- luxe keuken en badkamer
- grote rondom gelegen tuin
- de bomen voor de woning houden het huis in de zomer koeler.

Kenmerken

• Woonhuistype: Vrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A