Garmpoleiland 34

Omschrijving

KORT
Prachtig aan het eind van een schiereiland, met een been in de Onlanden en aan breed vaarwater gelegen, royaal, uitermate energiezuinig (label A+++) en luxueus helft van een dubbel herenhuis met riante woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen, aanlegsteiger en een zonovergoten achtertuin. Een plaatje om te zien!

LE CORBUSIER
Dit prestigieuze pand is het laatste halfvrijstaand woonhuis van het fraaie nieuwbouwproject Le Corbusier, het unieke schiereiland in Waterwijk Ter Borch. De architectuur heeft een kubistische inslag, naar voorbeeld van het werk van Le Corbusier en Mondriaan; de uitstraling is rijk maar nergens overdadig. Wat het extra bijzonder maakt is dat er slechts aan één lint bebouwing is, daardoor hebben de woningen aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij zicht op het omliggende water, naast het feit dat het water 28 meter, ca. twee keer zo breed is als elders in de wijk.

WONEN IN DE WATERWIJK
Een fraaie woonwijk, gelegen op fietsafstand van de stad Groningen en op loopafstand van het natuurgebied De Onlanden, recreatiegebied De Hoornse Plas en het prachtige Paterswoldsemeer. In de Waterwijk in Ter Borch staan de woningen op zes schiereilanden; alle woningen zijn georiënteerd op het water. Wonen in de Waterwijk, betekent met de boot rechtstreeks naar het Paterswoldsemeer en het Winschoterdiep richting de stad Groningen. Met een eigen sluissleutel! Alle schiereilanden hebben een eigen karakter door de architectuur van de bebouwing die associaties oproept met traditionele water gerelateerde bebouwing. De A7 en A28 zijn op 5 autominuten te bereiken.

BEGANE GROND
Royale hal/entree (ca. 15 m2) met luxe toilet, stalen deuren, garderobe en trapopgang.
Riante en lichte living met room-divider en open keuken (totaal bijna 70 m2) met een gevelbreedte van ruim 9 meter (met name glas) aan de waterzijde, hetgeen voor een prachtige beleving van tuin en water zorgt. Grote schuifpui naar het achtergelegen terras.
Moderne open keuken met wandmeubel v.v. stoomoven, combioven, koffieautomaat, grote koelkast, vriezer en een quooker. Kookeiland met inductiekookplaat en veel bergruimte in lades.
Royale bijkeuken/berging (ca. 11 m2) met aparte buitendeur.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop (ca. 9 m2) met luxe Japans toilet.
Drie slaapkamers van ca. 23, 11 en 10 m2.
De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten wanden, airco en een deur naar het grote dakterras.
Dakterras (ca. 35 m2) op de middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op de Onlanden.
Luxe badkamer (ca. 11 m2) met design bad en dito badkamermeubel, tweepersoons inloopdouche met handige ingebouwde koven v.v. glasplankjes.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met stookruimte (warmwatervat, omvormer, binnen-unit warmtepomp), ook te gebruiken als wasruimte.
Studiokamer (ca. 17 m2) met uniek en riant raam, een tweede luxe badkamer-en-suite (ca. 4 m2, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet).
Slaapkamer achterzijde (ca. 21 m2) met wasmachineaansluiting en deur naar het tweede dakterras (ca. 10 m2).

BUITEN
Voortuin met twee parkeerplaatsen en een lader voor elektrische auto. Deur naar de zijtuin met vrijstaande houten berging (ca. 8 m2).
Riant zonneterras met comfortabele zonnewerking (in hoogte verstelbaar voor de laagstaande zon).
Gazon, waterterras en de aanlegvlonder voor de boot. In de hoek van de tuin staat een buitendouche.
En...zoals eerder vermeld...2 heerlijke dakterrassen met prachtig zicht en lekker zonnig (35 en 10 m2)!

ALGEMEEN
- zeer goed onderhouden;
- extra brede kavel;
- woonoppervlakte 221 m2;
- bouwjaar 2018;
- zeer compleet en luxueus;
- warmtepomp met vloerverwarming;
- 15 nieuwe zonnepanelen (7500 wp);
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A+++;
- zorgeloos en comfortabel wonen.

LET OP
- de sloep kan worden overgenomen (Corsiva Tender 595, 6 persoons, inboard 60 pk);
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en film op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Halfvrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_ppp